201 Route Nationale
Sainte-Geneviève-de-Berthier, QC J0K
MLS: 24603622
$948,000
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2007
Année de construction
Description
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette spacieuse maison située directement sur le bord de l'eau! Profitez d'une vue imprenable, d'un immense terrain offrant intimité et tranquillité. Son intérieur lumineux et ses vastes pièces présentent beaucoup de potentiel et vous séduiront dès le premier regard. La somptueuse suite parentale comprend un grand dressing ainsi qu'une salle de bain tout équipée. Un véritable havre de paix en bord de fleuve, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Une occasion unique à saisir !
Cette propriété d'exception allie confort moderne,
construction de qualité supérieure et environnement
enchanteur au bord du fleuve. Voici les points saillants à
considérer :
- EMPLACEMENT IDÉAL, à proximité de l'autoroute 40, tout en
offrant une tranquillité absolue.
- INSONORISATION ET ISOLATION SUPÉRIEURES pour un confort
optimal, hiver comme été.
- PLANCHERS CHAUFFANTS AU GLYCOL dans le sous-sol et le
garage, alimentés par une chaudière performante de 10 kW
(200 000 BTU).
- FENÊTRES TRIPLE VITRAGE avec double pellicule Low-e pour
une efficacité énergétique maximale.
- GÉNÉRATRICE DE 15 kW installée pour assurer l'autonomie
énergétique lors de coupures de courant.
- FONDATION ISOLÉE ET IMPERMÉABILISÉE à l'aide d'une
membrane "Platon" et de panneaux isolants de 2 pouces.
- SYSTÈME ÉLECTRIQUE SÉCURISÉ, avec fils enfouis et système
de drainage complet autour de la propriété.
- Documentation détaillée sur la construction disponible
pour consultation par l'acheteur.
Intérieur -- Un confort sans compromis
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande chambre des maîtres avec walk-in spacieux et salle
de bain attenante.
- 3 autres chambres généreuses, parfaites pour la famille
ou les invités.
- Planchers de céramique chauffants et espaces de vie à
aire ouverte avec plafonds hauts, offrant une vue sur le
fleuve de presque partout dans la maison.
- Cuisine pratique avec îlot central, ouverte sur la salle
à manger et le salon.
- Magnifique véranda, idéale pour profiter du paysage en
toute saison.
SOUS-SOL - EN REZ-DE-JARDIN
- 2 chambres supplémentaires avec vue sur l'eau.
- Grande salle familiale, salle de bain complète avec
douche, et garage intégré.
Extérieur -- Un cadre de vie exceptionnel
- Terrain double paysagé de plus de 20 000 pieds carrés,
incluant plus de 205 pieds en bordure du fleuve.
- Enrochement de la rive sur 65 mètres, assurant la
protection du terrain et la mise en valeur du bord de l'eau.
- Grande entrée de cour asphaltée à l'avant, avec
stationnement secondaire de 20 pi x 70 pi aménagé pour VR,
avec trois services : électricité, eau et égout.
- Rangement abondant pour équipements nautiques et de
jardin.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 41x59 P |
| La Taille Du Lot | 20584 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4104 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 599 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.3 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 22.7 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.9 x 15.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 10.11 x 15.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 3 x 4.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 25.6 x 22.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 25.6 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.11 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.10 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 6.2 x 3.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Solarium | 18.3 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.8 x 14.9 P | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.2 x 13.10 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 9.11 x 7.11 P | RJ | Céramique |
| Salle de jeux | 25.2 x 30.4 P | RJ | Céramique |
| Autre | 14.3 x 15.0 P | RJ | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Garage | Attaché, Chauffé, Intégré |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Approvisionnement en eau | Avec compteur d'eau, Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Fenêtres | PVC |
Patrick Bardier
Joanie Carpentier-Vignola
