201 Ch. de la Pointe Sud, Montréal (Verdun, QC H3E0A2 $635,000

Façade

Piscine

Terrasse

Entrée extérieure

Cuisine

MLS: 10221267

2	2	2006	1091 PC

Description

Unité exceptionnelle orientée ouest, au 3ième étage offrant vue imprenable sur le coucher de soleil, panoramique du terrain de golf. Doté de fenêtres du sol au plafond, ce condo rénové 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, cuisine moderne & comptoirs quartz élégants, garde-manger. Un balcon à côté du salon, commodité supplémentaire un garage & espace de rangement. L'immeuble offre également une terrasse sur le toit avec vue sur l'eau, piscine extérieure pour vos journées d'été. Idéalement situé dans la prestigieuse Île-des-Soeurs, à proximité des sentiers pédestres, de la rivière, & commodités, et du centre-ville de Montréal.

Inclusions: Réfrigérateur, four, hotte du four, lave vaisselle, tous les luminaires sauf luminaire de salle à manger et stores telles qu'installés, tringles à rideaux telles qu'installées, le garde robe intégré de la chambre principale, les tablettes du garde manger, les montants de télé au mur, les miroirs des 2 salles 2 manettes pour le garage, 3 clés + 3 puces , dans le rangement.

Exclusions : Le luminaire de la salle à diner, rideaux & voilages, laveuse & sécheuse, les miroirs et oeuvres d'art, le téléviseur du salon et barre de son, les tablettes flottantes de la chambre principale.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1152 / année
Frais de copropriété	$ 7248 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3378 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 426 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9 x 9 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	12.5 x 8 P	3ième étage	Bois
Salon	16 x 11 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.9 x 11 P	3ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.5 x 6 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	9.3 x 8.8 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.4 x 10.8 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.2 x 6.10 P	3ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Intégré, Simple largeur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Salle d'exercice, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Piscine extérieure
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage