20 Rue J. L. Leduc
Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G
MLS: 16568943
$599,900
7
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2006
Année de construction
Description
Découvrez cette magnifique propriété sise sur un terrain de plus de 16 691 pi², cette spacieuse propriété de 7 chambres et 2 salles de bains offre un cadre idéal pour une grande famille. Son entrée indépendante permet d'accueillir un proche en toute intimité. Une configuration bi-générationnelle pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations municipales. Cette demeure offre une abondance d'espace pour créer un environnement sur mesure pour chaque membre de la famille! Ses espaces généreux et adaptables, sont parfaits pour allier confort, vie familiale et même un bureau à domicile.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe à
portes-miroirs offre un rangement pratique.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes
fenêtres en baie, crée une ambiance chaleureuse.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, propose des
armoires en bois massif, un îlot central et de nombreux
espaces de rangement.
À aire ouverte sur la salle à manger, elle est idéale pour
recevoir. La porte-patio mène à la cour arrière, laissant
entrer une belle luminosité naturelle.
Un espace polyvalent avec mini-cuisinette et entrée
indépendante permet d'aménager un bureau, une garderie ou
un logement additionnel pour un parent selon vos besoins.
Étage
La chambre principale est un véritable havre de paix avec
son foyer intégré et son bain podium, créant une ambiance
intime et relaxante.
Trois autres chambres lumineuses complètent l'étage,
parfaites pour chaque membre de la famille.
Une grande salle de bains avec bain podium, douche
indépendante et vaste meuble-lavabo assure confort et
fonctionnalité.
Sous-sol
Une salle familiale spacieuse est idéale pour un espace de
détente ou de jeux.
Trois chambres supplémentaires offrent des options variées
: chambres d'invités, bureau ou espace d'adolescents.
Une salle de bains complète cet étage.
Quelques rénovations sont à prévoir, offrant une
opportunité de personnalisation selon vos besoins.
Extérieur
Avec un terrain de 16 691 pi², entièrement aménagé et
clôturé, la cour arrière garantit une intimité totale.
Une piscine hors terre promet des moments agréables en
famille.
Informations importantes
La propriété comprend 7 chambres, mais la fosse septique
est conforme pour 4 chambres. Une mise à niveau est
possible aux frais de l'acheteur.
Une propriété spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses
possibilités! Contactez-nous pour une visite dès maintenant.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.25x12.88 M |
| La Taille Du Lot | 16691 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 2696 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 304 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 12.2 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.9 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.4 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.3 x 12 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de jeux | 28.5 x 15.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 9.8 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 28.5 x 12.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10 x 9.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11 x 10.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.11 x 11.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 14.1 x 7.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 22.7 x 18.5 P | Sous-sol | Béton |
| Cave/ chambre froide | 8.8 x 4.4 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 10.5 x 9.10 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 8.5 x 5.11 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 11.10 x 10.9 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 15.6 x 11.11 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 6 x 5.11 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Pierre |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Piscine | Hors-terre |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
Julie Michaud
