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2 Cours St Lawrence, Dorval, QC H9S6C3    $4,749,000

Salle à manger

Cuisine

Piscine

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Façade

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MLS: 28718008
5 4 1 2008 5921 PC

Description

Essence du luxe au bord de l'eau! Cette résidence exceptionnelle, discrètement nichée dans un paisible cul-de-sac. 4 càc, 1 bureau & possibilité càc au sous-sol. Construite avec minutie, cette demeure respire l'opulence grâce à son artisanat impeccable et à ses finitions haut de gamme. Intérieurs spacieux et lumineux créent une atmosphère grandiose, fusionnant avec élégance le design moderne et le confort intemporel. Plan d'étage ingénieusement conçu offre des vues imprenables sur le lac sous tous les angles. Profitez de journées sereines au bord de votre piscine, entourée d'un paysage luxuriant impeccablement entretenu. Occupation flexible!


Inclusions: Luminaires, tous les habillages de fenêtres, stores automatisés (à piles), tous les électroménagers de la cuisine, laveuse/sécheuse (2017), unité murale de la salle familiale, unité murale du bureau/bibliothèque et unité murale/bureau de l'un des les chambres au bord de l'eau au 2e étage, système de sécurité (le disque dur de l'ordinateur vient d'être mis à jour)


Exclusions : 2 réfrigérateurs à vin au sous-sol.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 18.14x33.2 M
La Taille Du Lot 14784.2 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 16130 / année
Taxes scolaires (2024) $ 3334 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 47 x 7.8 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 21.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle à manger 22.4 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18 x 13.10 P Rez-de-chaussée Marbre
Coin repas 13.10 x 12 P Rez-de-chaussée Marbre
Bureau à domicile 15 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.6 x 5.4 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle de lavage 12.11 x 9.3 P Rez-de-chaussée Marbre
Autre 11.9 x 6.8 P Rez-de-chaussée Marbre
Chambre à coucher principale 17.9 x 17.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 16.2 x 10.10 P 2ième étage Bois
Autre 15.10 x 11.7 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher 23 x 15.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.4 x 8.0 P 2ième étage Bois
Autre 11.7 x 7.9 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher 21.3 x 16.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 12.6 x 6.3 P 2ième étage Bois
Autre 12.6 x 9.11 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher 14.11 x 13.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.4 x 6.4 P 2ième étage Bois
Salle familiale 24.5 x 21.9 P Sous-sol Tuiles
Salle de jeux 17.11 x 13.9 P Sous-sol Tuiles
Salle de bains 6.9 x 6 P Sous-sol Tuiles
Rangement 45 x 28.8 P Sous-sol Béton
Rangement 12.4 x 8 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement Au garage, Extérieur
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Zonage Résidentiel