dimanche, 13 avril, 2025| 13:00 - 15:00
1986 Rue de Montbert
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G
MLS: 18595799
$649,000
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2021
Année de construction
Description
Nichée dans un rond-point d'un quartier familial prisé, cette superbe maison contemporaine récente offre un cadre de vie paisible, sans voisin à l'arrière. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par son concept à aire ouverte baigné de lumière, son spacieux salon et sa cuisine épurée avec îlot central. Elle propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, une salle de lavage indépendante et un sous-sol aménagé avec salle familiale et porte patio menant à la cour avec vue sur la nature. À quelques pas d'une garderie, d'une école primaire, du parc Armand-Duplessis et des services essentiels.
Située dans un rond-point paisible d'un quartier recherché,
cette magnifique maison contemporaine de construction
récente offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une
famille. Sans voisin à l'arrière, elle vous garantit
intimité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son concept à aire
ouverte baigné de lumière naturelle, mettant en valeur un
spacieux salon et une cuisine épurée au design moderne,
équipée d'un îlot central parfait pour recevoir.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, dispose
d'un walk-in et d'une salle de bain attenante, assurant un
confort optimal. Une salle de lavage indépendante complète
ce niveau.
Au sous-sol, trois chambres supplémentaires offrent tout
l'espace nécessaire pour la famille ou les invités,
accompagnées d'une deuxième salle de bain et d'une grande
salle familiale. Grâce à la porte patio, le sous-sol
s'ouvre directement sur la cour, offrant une vue dégagée
sur la nature et un accès privilégié à l'extérieur.
L'emplacement est idéal, à proximité d'une garderie, d'une
école primaire et du parc Armand-Duplessis. De plus, vous
serez à quelques minutes des services essentiels, des
commodités et du Cégep de Sherbrooke, un atout majeur pour
les étudiants ou les jeunes adultes en formation.
Un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et
tranquillité, dans un environnement familial des plus
prisés!
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 2918.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4576 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 320 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.24 x 2.8 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1.45 x 1.7 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 4.81 x 4.30 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 3.19 x 4.51 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 3.12 x 4.51 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2.47 x 3.40 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 3.60 x 3.35 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2.34 x 1.48 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3.68 x 3.76 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1.45 x 2.6 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle familiale | 5.91 x 4.56 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2.77 x 2.34 M | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 2.78 x 2.71 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4.71 x 3.82 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1.10 x 1.69 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.68 x 3.90 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.68 x 3.63 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
Cédric Boucher
