1971 Rue Gauthier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K1A6    $699,000

Condo rénové avec style au coeur du Plateau-Mont-Royal! Un espace moderne avec une grande chambre, un bureau ou chambre et une salle de bains luxueuse. Caractéristiques : moulures d'époque, planchers de pin, foyer au gaz, cuisine rénovée en 2023 avec lavabo antique, salle de bains spacieuse avec planchers chauffants, et balcon privé. Situé dans un quartier prisé, proche des services. Mise de fonds 20%, aucune charge de copropriété. Superficie : 1 386 pi². Une rareté pleine de charme!

Condo Exceptionnel et Rénové avec Style -- Une Rareté sur
le Marché! Découvrez ce sublime condo entièrement rénové,
réimaginé avec soin en un espace de vie moderne comprenant
une grande chambre principale, un bureau polyvalent et une
salle de bains de luxe.

Caractéristiques principales :

+ Cachet unique et charme préservé : Ce condo lumineux
offre des moulures d'époque, des planchers en bois de pin
faits à la main et des plafonds de plus de 9 pieds pour une
atmosphère à la fois chaleureuse et aérée.

+ Espace de vie inspirant : Le salon accueillant dispose
d'un foyer au gaz avec une bibliothèque intégrée et une
finition en ciment élégante. Le concept à aire ouverte
relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la
cuisine, créant un espace parfait pour recevoir.

+ Cuisine rénovée en 2023 : Fonctionnelle et élégante, la
cuisine comprend de nombreuses armoires et un lavabo
antique de 1922, soigneusement remis à neuf pour ajouter
une touche unique.

+ Salle de bains luxueuse : Complètement neuve, cette salle
de bains spacieuse vous séduira par ses planchers
chauffants, sa douche moderne et son lavabo haut de gamme.

+ Espaces extérieurs paisibles : Profitez d'un balcon
arrière privé, idéal pour savourer la tranquillité du
Plateau-Mont-Royal et les belles journées estivales.

Un emplacement de rêve :

Situé dans un quartier prisé du Plateau-Mont-Royal, ce
condo est entouré d'arbres matures et d'une vie de quartier
dynamique. À proximité de tous les services, il offre le
parfait équilibre entre détente et commodités.

Détails importants :

+ Mise de fonds de 20% requise (copropriété indivise,
financement via Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal).
+ Taxes : 33,33% de la quote-part pour le condo #1971.
+ Aucuns frais de copropriété.
+ Superficie habitable brute estimée à 1 386 pi² (selon les
dimensions du bâtiment).

Addenda et travaux :

Consultez la déclaration du vendeur pour la liste complète
des travaux réalisés.

Une propriété rare et pleine de charme à ne pas manquer!