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195 Ch. du Lac Malaga, Austin, QC J0B1B0    $749,000

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Façade

Bord de l'eau

Façade

Photo aérienne

Face arrière

Accès au plan d'eau

Hall d'entrée

MLS: 23329310
3 1 1 1985

Description

100 PIEDS AU BORD DU LAC MALAGA!! Ce charmant plain-pied de 3 chambres, avec possibilité d'une 4e,vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Niché sur un vaste terrain boisé, profitez de la sérénité des arbres matures qui entourent votre propriété. Avec son quai au paisible lac Malaga, les amateurs de plein air et de sports nautiques seront comblés. Ce bijou combine confort moderne et ambiance chaleureuse, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Que ce soit pour vos soirées en famille ou vos escapades tranquilles, cette propriété est une invitation au bien-être. Une rareté sur le marché à ne pas manquer!


Située au 195 chemin du Lac Malaga, cette charmante
propriété vous offre une localisation idéale pour profiter
de la tranquillité tout en restant proche des commodités.

À seulement 15 minutes de Magog, découvrez ses restaurants,
boutiques et activités de plein air.

À 30 minutes de Sherbrooke, profitez de tous les avantages
d'une grande ville : universités, hôpitaux, et services
variés.

À environ 1h30 de Montréal, cette propriété est parfaite
pour une escapade nature accessible depuis la métropole.

Avec un accès au Lac Malaga et un terrain boisé, ce
plain-pied est une véritable oasis à découvrir!

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, grille-pain, lave-vaisselle, accessoires de cuisine (casseroles, casseroles, ustensiles, etc.), table à manger avec chaises, chariot à thé, canapé, télévision, lits, écran de cheminée et accessoires, étagères, stores, tapis, table ronde avec chaises dans la véranda, vieux coffre en cèdre au rez-de-chaussée, outils, 2 remises, bois à gauche.


Exclusions : Staiglass suspendu dans la cuisine, accessoires personnels, kayaks, paddleboards, radeau flottant, autres meubles non mentionnés dans l'inclusion.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2174.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1746 / année
Taxes scolaires (2024) $ 380 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 7.53 x 8.78 M Sous-sol
Rangement 4.5 x 5.19 M Sous-sol
Salle de lavage 4.6 x 3.48 M Sous-sol
Hall d'entrée 1.19 x 4.47 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 2.89 x 3.48 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 3.48 x 3.48 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 3.20 x 3.51 M Rez-de-chaussée
Salle d'eau 1.36 x 1.86 M Rez-de-chaussée
Salon 5.47 x 4.20 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 2.50 x 4.21 M Rez-de-chaussée
Cuisine 3.59 x 4.21 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 1.93 x 2.85 M Rez-de-chaussée
Autre 2.91 x 5.14 M Rez-de-chaussée
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel