186 Rue Langevin, Rimouski, QC G5L3A3 $325,000

Face arrière

Vue d'ensemble

Face arrière

Vue d'ensemble

Façade

Vue d'ensemble

Façade

Face arrière

MLS: 12849419

1	1	1	1949

Vendu

Description

Rare opportunité!Immeuble à revenus très rentable,bénéficiant d'une position privilégiée à trois côtés de rue,au coeur du centre-ville.Le terrain spacieux offre un potentiel de développement.Actuellement, un vaste appartement au RDC a un potentiel d'être converti en deux unités(sous réserve de changement de zonage)À l'étage, un grand logement est loué en chambres meublées, générant des revenus stables.Deux appartements de 3.5 pièces au sous-sol sont également loués. En plus, un garage et de nombreux stationnements sont inclus. Les visites sont disponibles sur promesse d'achat acceptée. Excellente rentabilité et prix attractif!

* Visite sur PA acceptée uniquement. Merci de me contacter
afin d'obtenir les détails concernant les dates de dépôts
des offres.

Le propriétaire actuel veut avoir la possibilité d'habiter
son logement ou une partit de celui-ci (Cuisine, pièce
d'ordi, 1 chambres et SB) pour un loyer de 650$/mois
chauffé-éclairé tant qu'il le souhaitera. Il veut aussi
garder la possibilité de partir quand il le souhaite.

Inclusions: Meubles du logements des chambreurs du 2 étage.(Laveuse-sécheuse payante cuisinière,réfrigérateur,meubles des chambres sauf biens personnels des locataires) Meubles inclus das le bail du logement 2 du sous-sol.(cuisinière.réfrigérateur,quelques petits meubles.) Matelas présents dans l'entrepôt du 2 étage. 3 bacs de poubelles,2 bacs de récupération 1 bac de compost

Exclusions : Biens du propriétaire et des locataires

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.84x9.23 M
La Taille Du Lot	14442 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 5612 / année
Déneigement / pelouse	$ 730 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5230 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 248 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel