184Z Rue Loring, Drummondville, QC J2C4K2    $499,000

Cet immeuble semi-commercial comprend un restaurant et deux appartements 4½. Les unités génèrent des revenus annuels de 37 872$. Équipé d'une borne de recharge, d'un aspirateur central, d'une thermopompe murale, et d'un système d'alarme, cet immeuble offre commodité et sécurité. Le terrain de 5741 pieds² inclut un garage détaché et un stationnement asphalté pour 8 voitures. Idéalement situé près des écoles, cégeps, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, golfs, restaurants, gyms et un hôpital, c'est une excellente opportunité pour les investisseurs en croissance. Tous les équipements & accessoires du restaurant sont inclus dans la vente.

LISTE LOCATIVE:
Appt 184A: 4½ loué à 560$/mois. Rien d'inclus.
Appt 184: 4½ loué à 570$/mois. Rien d'inclus.
Appt 192 (resto): RDC + SS-SOL loué à 2026$+tx/mois. Rien
d'inclus.

Revenus bruts totaux : 37 872$/année.

*Le vendeur opère et loue le restaurant. Les opérations et
la location par le vendeur cesseront après la vente.

IMMEUBLE:
-[Immeuble semi-commercial composé de 2 logements et d'un
local pour restaurant]
-[Sous-sol partiellement aménagé avec une hauteur de 6
pieds et plus]
-[Borne de recharge - niveau 2]
-[Installation aspirateur central]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Thermopompe murale]
-[Système d'alarme]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 5741 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures]
-[Terrain plat sur un coin de rue]
-[Garage détaché simple largeur]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 122 et autoroute 55]
-[Écoles primaires, secondaires et cégep]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[WalkScore: 90]
[Bike Score: 88]

Situé à 1h20 de Montréal.
Situé à 1h20 de Québec.
Situé à 1h15 de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.