184Z Boul. Ste Anne, Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N3P2 $699,900

Façade

Bureau

MLS: 22350110

2	1	1864

Description

Superbe triplex idéalement situé directement sur la rue principale, offrant une visibilité incomparable si vous possédez un commerce et un accès privilégié aux services à pied. Ce bâtiment centenaire, entretenu avec soin, présente une multitude de possibilités d'aménagement et d'exploitation pour concrétiser vos projets. Un investissement unique avec un cachet exceptionnel !

CARACTÉRISTIQUES:

- Triplex, les 2 unités du bas ont été utilisé par un
commerce
- 4 1/2 au 2ème étage
- Directement sur la rue principale
- Une multitude de possibilités
- À pied des services
- Immeuble centenaire magnifiquement entretenu
- L'unité commercial pourra être disponible selon la
volonté de l'acheteur

** L'immeuble est taxable à 60% **

Inclusions: unité commerciale: Fixtures électriques, stores, aspirateur centrale et accessoires, système d'alarme, thermopompe centrale, 2 ouvre-portes de garage électrique. unité résidentielle: Fixtures électriques.

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	48.7x35.1 P
La Taille Du Lot	6716.68 PC

DÉPENSES
Déneigement / pelouse	$ 948 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6105 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 311 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Bois
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle, Membrane élastomère
Zonage	Commercial, Résidentiel