184 Boul. Ste Anne, Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N3P2 $699,900

Façade

Hall d'entrée

Bureau des secrétaires

Bureau

PASAGEWAY

MLS: 12236408

1864

Description

Superbe immeuble commercial et résidentiel idéalement situé directement sur la rue principale, offrant une visibilité incomparable et un accès privilégié aux services à pied. Ce bâtiment centenaire, entretenu avec soin, présente une multitude de possibilités d'aménagement et d'exploitation pour concrétiser vos projets. Un investissement unique avec un cachet exceptionnel !

CARACTÉRISTIQUES:

- Immeuble commercial et résidentiel
- 4 1/2 au 2ème étage
- Directement sur la rue principale
- Une multitude de possibilités
- À pied des services
- Immeuble centenaire magnifiquement entretenu
- L'unité commercial pourra être disponible selon la
volonté de l'acheteur

** L'immeuble est taxable à 60% **

Inclusions: Unité commerciale: Fixtures électriques, stores, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, thermopompe centrale, 2 ouvre-portes de garage électriques. Unité résidentielle: Fixtures électriques

Exclusions : Les effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.82x10.93 M
La Taille Du Lot	624 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3303 / année
Déneigement / pelouse	$ 948 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6105 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 311 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Genre de commerce	Autres
Fondation	Béton coulé, Pierre
Fenêtres	Bois
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère, Tôle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de commerce/Industrie	Service