Description
Immeuble semi-commercial au coeur du centre-ville. Il comprend 7 locaux commerciaux et 3 lofts résidentiels, pour des revenus bruts totaux de 127 080$/année. Zonage permettant jusqu'à 6 étages -- idéal pour projet de densification. Plusieurs rénovations ont été faites, dont la toiture (10 ans) et des améliorations intérieures progressives sur 5 ans. Stationnement pour 17 voitures, terrain de 10 150 pieds². Subvention municipale disponible pour la rénovation des façades. Excellente visibilité piétonne et localisation stratégique avec un WalkScore de 95. Pour toutes les informations, consultez la fiche détaillée !
*INFOS IMPORTANTES:
- La bâtisse est dans un zonage de 6 étages de haut (voir
grille de zonage).
- Il y a une subvention municipale pour la rénovation des
façades de bâtisse au centre-ville.
LISTE LOCATIVE:
Local commercial 18-20: 1800 pieds² loué à 2496,96$/mois.
Local commercial 22: 350 pieds² loué à 541,23$/mois.
Chauffage, électricité et eau chaude inclus.
Appt 22-appt 1: Loft loué à 820$/mois. Chauffage,
électricité et eau chaude inclus.
Appt 22-appt 2: Loft loué à 998,00$/mois (à partir de
juillet 2025). Chauffage, électricité et eau chaude inclus.
Appt 22-appt 3: Loft loué à 900$/mois. Chauffage,
électricité et eau chaude inclus.
Local commercial 22 bureaux 3-4-6-7: 1200 pieds² loué à
1518,39$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus.
Local commercial 22 bureau 5: 150 pieds² loué à
318,36$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus.
Local commercial 24: 1000 pieds² loué à 1500,00$/mois.
Local commercial 26: 700 pieds² loué à 894,74$/mois.
Revenus bruts totaux : 127 080$/année.
IMMEUBLE:
-[Immeuble semi-commercial avec 7 locaux commerciaux et 3
lofts résidentiels]
-[Plusieurs bureaux sont loués de manière individuelle,
avec accès aux espaces communs]
-[Chauffage avec plinthes électriques et fournaise à air
pulsé]
-[Aucun enjeu connu au niveau d'éléments de la structure,
revêtement, etc.]
-[Aucun sous-sol]
-[Équipé d'une thermopompe murale]
-[Les unités sont spacieuses, lumineuses et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Toiture refaite il y a 10 ans]
-[Intérieur rénové au complet graduellement au cours des 5
dernières années]
-[L'année passée il y a eu pour 10K de travaux pour la
cheminée du restaurant]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 10 150 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 17 voitures]
-[Allée en asphalte]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 112-137-139 et autoroute 10]
-[Écoles primaires, secondaires et cégep]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
[WalkScore: 95]
[Bike Score: 74]
Situé à 50 minutes de Montréal.
Situé à 2h20 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
