1777 Rue Boudrias, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L2N2    $1,095,000

Emplacement exceptionnel! Triplex détaché entièrement rénové en 2021, incluant la toiture, l'électricité, les planchers, et bien plus. Il comprend deux logements de 4 1/2 et un logement de 3 1/2, offrant une excellente opportunité d'investissement. Situé dans un quartier calme et recherché, à distance de marche du métro Du Collège, du parc Gohier, des écoles, cégeps, banques, restaurants, et bien plus encore. Accès rapide aux autoroutes 40 et 15. Cette propriété clé en main est idéale pour profiter de toutes ses récentes améliorations. Consultez l'addenda pour plus d'informations.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LE MARCHÉ

Découvrez ce triplex détaché entièrement rénové en 2021,
offrant une qualité de vie supérieure et une flexibilité
d'utilisation.

RENOVATIONS COMPLÈTES EN 2021 :

-Toiture : Nouvelle toiture pour une durabilité accrue.

-Planchers : Nouveaux planchers installés dans chaque
appartement, alliant esthétique et confort.

-Électricité : Panneaux électriques neufs pour chaque
unité, assurant une sécurité optimale.

-Chauffe-eau : Chauffe-eau individuels pour chaque
logement, garantissant une gestion efficace de l'eau chaude.

-Climatisation : Climatiseur installé dans chaque
appartement pour un confort optimal en toutes saisons.

DESCRIPTION DES UNITÉS :

Sous-sol (3 1/2) :

Un espace lumineux et fonctionnel avec une chambre
spacieuse, un salon/salle à manger ouvert et une cuisine
pratique.
Installation pour laveuse-sécheuse pour un confort
supplémentaire.
RDC et 2e étage (4 1/2 chacun) :

Deux appartements offrant des pièces généreuses et
lumineuses, incluant un salon accueillant, une cuisine
moderne avec rangement optimisé, et des chambres
confortables.
Chaque unité est équipée d'une installation pour
laveuse-sécheuse, améliorant la commodité pour les
locataires.

EXTÉRIEUR :

Cour Aménagée : Grande cour bien aménagée, idéale pour se
détendre et recevoir.

Stationnement : Stationnement extérieur asphalté avec
espace pour plusieurs véhicules.

Garage : Garage , offrant un espace de rangement
supplémentaire.

EMPLACEMENT IDÉAL : Situé à proximité immédiate des
autoroutes 40 et 15, ce triplex bénéficie d'un emplacement
central à quelques pas des commodités essentielles telles
que Royalmount Mega mall, Metro du College ,parcs, écoles,
commerces et transports en commun.

Cette propriété clé en main, avec ses rénovations récentes
et son emplacement privilégié, représente une opportunité
d'investissement ou de résidence unique.

UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Bienvenue!