175 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover, QC J1Z1X9    $525,000

Très grande propriété de qualité, bien entretenue, possédant 6 chambres à coucher, avec de grands espaces de vie, proche de tous les services et à 8 minutes du centre-ville. Une piste cyclable dédiée peut vous amener au centre-ville sécuritairement. Bordée par des haies, avec piscine hors terre et patio, grand balcon couvert, votre prochaine propriété vous offrira un cadre de vie paisible et un lieu enchanteur. Un espace au rez de chaussée vise l'implantation d'une salle de bain enrichissant ainsi la valeur de l'immeuble. En somme, une maison parfaite pour tous vos besoins. Enrichissez votre vie. Voir horaires des visites en Addenda.

***** Horaires des visites: vendredi 7 février de 16:30 à
19:30, samedi 8 février de 11:00 à 15:00, dimanche 9
février de 12:00 à 16:00.

Le cas échéant, Le VENDEUR donne instruction au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou leurs courtiers qu'il s'engage
à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 11 février
en soirée. Toutes PA doivent être reçue avant 16:00 le 11
février.

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont
vendus sans garantie de qualité quant à leur conformité à
la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurances.

** Les montants inscrits à l'évaluation municipale et aux
taxes municipales et scolaires sont ceux du lots AVANT la
subdivsion, soit l'an 2024.
Les taxes municipales et scolaires 2025 ne sont pas encore
émises.

** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se
faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable à l'acheteur non représenté.
(Traitement équitable = Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non).