1733 Rue Grand Trunk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K1M1 $2,389,000

Façade

Stationnement

Photo aérienne

Terrasse

Salle à manger

Salon

MLS: 18435746

2	2	1875	455.4 MC

Vendu

Description

Confort, caractère et luxe s'associent dans ce magnifique ancien 4x entièrement rénové, qui convient aussi bien à une occupation par le propriétaire qu'à des locations haut de gamme. Un immense appartement rustique-luxueux au 2e étage offre une cuisine de chef avec une cuisinière à gaz et une énorme salle à manger. Deux magnifiques salles de bains entièrement rénovées avec des planchers chauffants, de vastes espaces de vie et une chaleureuse foyer à gaz. 2 élégants appartements au rdc, chacun avec terrasse privée et parking extérieur. Excellent emplacement dans le sud-ouest à seulement 3 rues du canal de Lachine, restos etc. Occupat. triple!

Inclusions: 1735: Frigo Liebherr, cuisinière au gaz avec four double du marque Viking, hotte professionnel Wolf, lave vaisselle Miele, laveuse et sécheuse, système d'aspirateur centrale et ses accessories, système de climatisation murale, finitions sur mesure dans les garde-robes. Plusieurs nouveaux portes de placard et tiroir dans la cuisine (2022). 1733 & 1739: Hottes, cuisinières, réfrigérateurs, lave-vaisselles, laveuse-sécheuses, climatisations avec télécommande, aspirateurs centrals.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	17.79x13.82 M
La Taille Du Lot	512.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 13128 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1650 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	20.6 x 22.11 P	2ième étage	Bois
Salon	19.6 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19.3 x 15.5 P	2ième étage	Ardoise
Salle à manger	15.5 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	21.1 x 26.11 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.9 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	29.6 x 10.4 P	2ième étage	Marbre
Chambre à coucher principale	9.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.10 x 17.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.7 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	9.10 x 15.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.11 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.6 x 11.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.4 x 10.10 P	2ième étage	Céramique
Rangement	6.1 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Rangement	7.4 x 10.10 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier, Membrane élastomère
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel