1717 Ch. du Chenal du Moine, Sainte-Anne-de-Sorel, QC J3R5N3 $2,295,000

Façade

Photo aérienne

Bord de l'eau

Cour

MLS: 21082792

1993

Description

Véritable Havre à l'entrée des Îles de Sorel (La Réserve de la biosphère du Lac-Saint-Pierre est classée au patrimoine mondial de l'Unesco!). Ce domaine Marina/Hébergement, incluant 23 chambres dont 5 "VIP"(possibilité d'en exploiter 2 de plus), un resto-bar avec 2 piscines extérieures. Une 2e terrasse au bord de l'eau et une salle de spectacle. Le bâtiment principal a bénéficié d'un investissement majeur d'environ 350 000$ en 2016 pour des rénovations. Restaurant agrandi en 2019-2020. Et un logement idéal pour l'exploitant à l'étage. Parfait pour concilier travail et vie familiale. Un immense potentiel à découvrir.

- Investi environ 350 000$ de rénovations en 2016
- Foyer au propane (dans la partie bar)
- Ajout d'un pavillon côté ouest vers 2005, transformé en
salle de réception en 2023
- Cuisine agrandit 2019-2020
- Majeure partie du toit a été refait en 2016
- Réservoir d'eau chaude au gaz propane en 2022
- 2 Thermopompes murale dans la cuisine, 3 dans le bar, 3
dans le logement 4 1/2, 1 dans la partie rangement, 1 dans
la réception et 1 dans la chambre à glace
-Permis pour 250 personnes dans le bar, possible
d'augmenter à 400 personnes

Commodités
- Quais
- Service de distribution pétrolière
- Station de vidange septique
- 25 chambres dont 5 'VIP'
- Bar-Terrasse
- Descente de bateaux
- Marina
- Restaurant intérieur
- Piscine extérieur
- Aire de stationnement

Inclusions: Réservoir et pompes à essence (une au bord de l'eau et une fixe). 11 Thermopompes murales, une thermopompe centrale, climatiseurs des chambres. Voir Annexe G pour toute la liste.

Exclusions : Borne de recharge pour véhicule électrique. Voir annexe G pour toute la liste.

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	186511 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 23489 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1586 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane
Garage	Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autoroute/Voie rapide, Autoroute/Voie rapide, Autoroute/Voie rapide, Autoroute/Voie rapide
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Agricole, Commercial, Agricole, Commercial, Agricole, Commercial, Agricole, Commercial, Agricole, Commercial
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Genre de commerce	Hôtel, Hôtel, Hôtel, Hôtel, Hôtel
Type de commerce/Industrie	Detail, Service, Detail, Service, Detail, Service, Detail, Service, Detail, Service
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte