171 Ch. des Bosquets Fleuris
Stanstead - Canton, QC J1X
MLS: 21459182
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1990
Année de construction
Description
BORD DE L'EAU MEMPHREMAGOG, BAIE FITCH ! Splendide propriété en bord de l'eau, offrant un cadre paisible en pleine nature avec une vue panoramique imprenable. Lumineuse et spacieuse, cette maison à aire ouverte propose 3 chambres, 2 salles de bain, une grande véranda 4 saisons et un sous-sol au rez-de-jardin entièrement aménagé avec salle familiale, poêle au bois et entrée extérieure. Nichée sur un terrain boisé de 46 355 pi², à deux pas de la marina Fitch-Bay, de l'A-55 et à 20 minutes de Magog, elle est idéale comme résidence principale ou secondaire. L'endroit parfait pour se ressourcer, tout près de la ville.
Bienvenue dans cette splendide propriété située à
Stanstead-Cantons, un véritable havre de paix en pleine
nature. En bord de l'eau, elle offre un accès privilégié à
la baie Fitch ainsi qu'un quai privé, parfait pour profiter
pleinement du lac. Le tout sur un terrain boisé de 46 355
pi², soigneusement entretenu, à quelques minutes de la
marina Fitch-Bay, de l'autoroute 55 et à seulement 20
minutes de Magog.
L'intérieur vous charmera par sa luminosité et son
agencement à aire ouverte. La grande cuisine propose une
généreuse surface de comptoir et beaucoup d'espace de
rangement, idéale pour recevoir. La salle à manger s'ouvre
sur un balcon avec vue spectaculaire sur l'eau, tandis que
la véranda 4 saisons baignée de lumière devient un lieu de
détente incontournable, quelle que soit la saison.
La chambre principale, très spacieuse, vous offre un accès
direct à une grande terrasse avec vue sur le lac. Elle
comprend également une salle de bain attenante ainsi qu'un
walk-in. À noter qu'une chambre est également aménagée au
rez-de-chaussée, offrant une belle flexibilité pour la
famille ou les invités.
Le sous-sol de type rez-de-jardin est entièrement aménagé.
Vous y trouverez une vaste salle familiale dotée d'un poêle
au bois, une entrée extérieure, une chambre et une ambiance
chaleureuse. Toutes les pièces de la maison profitent d'une
vue sur le lac, sur les trois niveaux, renforçant cette
sensation de sérénité et de bien-être.
Que vous recherchiez une résidence principale ou
secondaire, cette propriété offre un équilibre parfait
entre nature, confort, et proximité des services. Un lieu
paisible et ressourçant, où chaque journée commence et se
termine avec une vue inspirante sur l'eau.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.64x8.57 M |
| La Taille Du Lot | 4306.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2656 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 521 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.88 x 2.1 M | Rez-de-chaussée | Granite |
| Salle de bains | 3.42 x 2.54 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 3.50 x 3.39 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 3.52 x 3.0 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 3.51 x 2.66 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 4.63 x 4.82 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Véranda | 4.56 x 3.11 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4.45 x 4.41 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 1.93 x 2.36 M | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2.43 x 1.24 M | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 4.62 x 8.28 M | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.94 x 3.68 M | RJ | Plancher flottant |
| Atelier | 3.95 x 3.14 M | RJ | Bois |
| Rangement | 3.87 x 2.6 M | RJ | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Topographie | En pente, Plat |
| Stationnement | Extérieur |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements | Vinyle |
