170 Rue du Val Joli
Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B
MLS: 16320921
$987,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1997
Année de construction
Description
Superbe propriété au bord du Lac Magog avec vue imprenable sur le Mont Orford! Découvrez ce véritable havre de paix au bord du Lac Magog, vous offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le majestueux Mont Orford. Située à seulement une quinzaine de minutes de Sherbrooke et de Magog, cette propriété est dotée de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, vous permettant de profiter pleinement du paysage en toutes saisons. À l'extérieur, un vaste terrain paysager mène directement au lac, vous offrant des moments de détente incomparables face aux couchers de soleil époustouflants sur le Mont Orford.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.8x9.58 M |
| La Taille Du Lot | 1691.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2816 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 413 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | 18 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 9.6 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 5 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | 10.10 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 12 x 13.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 11.1 x 12.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 18.5 x 18 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.11 x 16.1 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 5.1 x 10.11 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 10.11 x 12.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | 8.7 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Alexandre Kyle
