170 - 172 Rue Centrale
Montréal (LaSalle), QC H8R
MLS: 21462221
$649,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1954
Année de construction
Description
Duplex détaché avec garage -- double occupation! Ce duplex abordable offre un potentiel pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. À quelques pas du bord de l'eau et de la piste cyclable, cet immeuble offre un logement 6 ½ incluant le sous-sol et un logement 5 ½ au 2e étage. Une nouvelle fournaise au gaz a été installée en 2024. L'immeuble est situé face au parc Hayward et à côté de l'école primaire L'eau-Vive. Une propriété pleine de potentiel à personnaliser selon vos goûts! À ne pas manquer!
***LOGEMENTS***
APT 170 - 6 1/2 - propriétaire occupant
- 3 chambres fermées, salon, cuisine, salle de bain,
véranda, et sous-sol partiellement aménagé avec salle de
bain, salle familiale et atelier/ salle mécanique. Hauteur
plafond sous-sol partie fini approx 6pi3
APT 172 - 2e étage - propriétaire occupant
- 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain et véranda.
-Entrée laveuse et sécheuse au sous-sol seulement.
- Il y a 1 stationnement extérieur avec garage sur le côté
(av Orchard) et 1 stationnement extérieur en façade.
***LOCALISATION***
-Immeuble au coin de Centrale et av Orchard
-Face au Parc Hayward et piscine municipale
-À côté de l'École Primaire L'eau-Vive
-Près du boul Lasalle (piste cyclable et bord de l'eau)
-Accès rapide au Pont-Mercier et autoroute 20
-Terminus Lafleur et autobus 106 110 350 tout près
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.56x9.85 M |
| La Taille Du Lot | 290.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2787 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 346 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 9.5 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.4 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.7 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.5 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4.4 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 10.1 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Véranda | 5.6 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 14.5 x 24.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 5.1 x 7.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Atelier | 10.3 x 23.0 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Garage | Simple largeur |
Cristina Scaramella
Mélissa Chouinard
