Description

Charmante maison à étages avec aire ouverte, comprenant cuisine, salon, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse et un sous-sol en béton. Cour arrière avec terrasse et cabanon pour rangement. Travaux incluant le remplacement de plusieurs fenêtres, des planchers, des cabinets de cuisine, ainsi qu'une conversion au chauffage électrique. Salle de bain mise à jour avec nouvelles céramiques et équipements. Terrain de 3960 pieds², avec stationnement pour 2 voitures. Emplacement idéal, proche des autoroutes, écoles, commerces et du Mont-Orford. Pour plus d'informations, voir fiche détaillée!

Charmante maison à étages munie d'une aire ouverte avec
cuisine et salon, de deux chambres, d'une SDB, d'une salle
d'eau avec installation laveuse/sécheuse et d'un sous-sol
avec plancher de béton. La demeure, offre aussi une belle
cour arrière offrant une grande terrasse et un cabanon pour
plus de rangement. Une propriété entretenue avec soin, une
opportunité à saisir !

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Plusieurs fenêtres ont été remplacées]
-[Remplacement du revêtement de plancher au 1er étage et au
rez-de-chaussée]
-[Nouvel escalier entre le 1er et le rez-de-chaussée en
bois et rampe en fer forgé (2010)]
-[Conversion électrique du chauffage il y a quelques années]
-[Ajout d'une toilette dans la salle de lavage en 2021]
-[Retrait d'une piscine il y a environ 13 ans]
-[Remplacement des cabinets de cuisine]
-[Remplacement de plinthes électriques]
-[Remplacement des luminaires]
-[La descente de cave a été modifiée]
-[Remplacement de la toilette et du plancher dans la SDB du
1er étage ainsi que le bain refait et ajout de céramique
aux murs de la douche]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 3960 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures]
-[Allée en béton et gravier]
-[Terrain plat]
-[Cabanon dans la cour arrière]
-[Entrée extérieure arrière pour sous-sol]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroutes 55 et 10]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Lac Memphrémagog]
-[Mont-Orford]

[WalkScore: 89]
[Bike Score: 74]

Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 26 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.