17 Rue du Garrot, Orford, QC J1X7G1    $549,000

Charmant condo à étages avec accès au Lac Écluse et à la plage ! Cette propriété lumineuse offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Aire ouverte au 2e étage pour le salon et la salle à manger, sous-sol aménagé avec 2 chambres et salle de bain. Profitez d'un foyer au bois, d'une thermopompe murale (2022) et d'un aspirateur central. Rénovations récentes : toiture (2015), chauffe-eau (2016), galerie et peinture extérieure. Terrain de 5274 pieds² bordé de haies, situé dans un cul-de-sac avec stationnement pour 3 voitures. Idéalement localisé près des services et de la ville de Magog ! Pour plus d'infos, voir fiche détaillée!

Charmant condo de type maison à étages offrant 3 chambres à
coucher, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. La propriété est
actuellement en location sans bail.

REZ-DE-CHAUSSÉE et DEUXIÈME ÉTAGE:
Le rez-de-chaussée vous accueille dans son hall d'entrée
qui se poursuit vers le deuxième étage. À l'étage, profiter
d'une aire ouverte composée du salon et de la salle à
manger, d'une salle d'eau.

TROISIÈME ÉTAGE:
Tout en haut du palier entre le deuxième et troisième
étage, vous y trouverez une chambre à coucher et une salle
de bain.

SOUS-SOL:
Totalement aménagé, le sous-sol vous offre 2 chambres à
coucher supplémentaires, une salle de bain et une salle
technique.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Nouvelle toiture en 2015]
-[Installation du chauffe-eau en 2016]
-[Installation de la thermopompe murale en 2022]
-[Rénovation de la galerie]
-[Peinture extérieure]
-[Remplacement de la vanité et de la toilette dans la salle
d'eau]
-[Ajout d'un auvent extérieur]
-[Installation d'un maximum sur la toiture]

ÉQUIPEMENTS:
-[Foyer au bois]
-[Système d'alarme]
-[Thermopompe murale]
-[Installation aspirateur central]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 5274 pieds²]
-[Stationnement en pierre pouvant accueillir jusqu'à 3
voitures]
-[Terrain escarpé et bordé par des haies]
-[Situé dans cul-de-sac]
-[Accès au Lac Ecluse et à la plage]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 141 et autoroute 10]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Ville de Magog]

[WalkScore: 20]
[Bike Score: 36]

Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 30 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.