1685 - 1689 Av. Aird
Montréal (Mercier, QC H1V

MLS: 14317746

$1,250,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1924
Année de construction

Description

Magnifique Triplex à Vendre Opportunité Unique!Découvrez ce triplex exceptionnel situé dans un emplacement de choix, à deux pas du métro et des transports en commun.Trois unités spacieuses,4 chambres lumineuses 1 salle de bain moderne,4 garages intérieurs. Unité du 3e étage entièrement rénovée, offrant un design contemporain.Entrées extérieures indépendantes pour chaque unité,assurant une intimité totale.Le sous-sol, entièrement aménagé, Une salle de bain supplémentaire.Une buanderie pratique.Un espace polyvalentà l'arrière, parfait pour du rangement ou vos projets personnels. Facilités financières : Financement disponible

Un Bijou Rare : Magnifique Triplex à Vendre
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce superbe
triplex, offrant bien plus qu'une simple propriété : un
mode de vie incomparable et un fort potentiel
d'investissement.
Chacune des trois unités spacieuses comprend 4 chambres
lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bain
moderne, conçues pour répondre aux besoins des familles et
des professionnels. Avec des détails soignés et un
aménagement fonctionnel, chaque espace est accueillant et
pratique. De plus, quelques unités ont été complètement
rénovées, ajoutant une touche contemporaine et une valeur
supplémentaire.

Ce triplex offre 4 garages intérieurs, garantissant un
maximum de commodité et de sécurité. Que ce soit pour un
usage personnel ou pour satisfaire les locataires, cette
caractéristique ajoute une valeur incontestable.
Chaque unité dispose de portes extérieures indépendantes,
offrant une intimité accrue et une flexibilité pour
différents types d'occupation.
L'emplacement est essentiel, et cette propriété ne déçoit
pas. Située dans un quartier de choix à quelques pas de la
station de métro et des transports en commun, elle offre
une accessibilité inégalée. Les résidents apprécieront la
commodité de vivre près de toutes les commodités urbaines
tout en profitant d'un quartier calme et serein.
Le sous-sol entièrement aménagé, équipé d'une salle de bain
et d'une buanderie, ajoute une couche supplémentaire de
polyvalence. Idéal pour un espace de vie supplémentaire, du
rangement ou des usages créatifs, c'est une caractéristique
qui distingue cette propriété.
Un atout unique de ce triplex est la présence d'espaces
supplémentaires à l'arrière, parfaits pour un projet de
logement supplémentaire, des ateliers, un espace
d'entreposage, ou toute autre idée selon votre imagination.
Pour ceux qui recherchent de la flexibilité, le triplex
offre plusieurs options d'occupation, y compris la
possibilité d'une triple occupation. Les investisseurs
apprécieront son adaptabilité pour des locations comme
logement pour étudiants, en faisant une opportunité très
lucrative.

La propriété présente également une opportunité commerciale
passionnante, idéale pour ceux qui souhaitent lancer ou
développer une activité de location de studios. Avec un
potentiel de revenus élevé et la possibilité d'occupation
par le propriétaire, ce triplex coche toutes les cases.
Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété
polyvalente et très recherchée. Venez visite a découvrir
les possibilités infinies qu'offre ce triplex!
Et pour rendre ce rêve encore plus accessible, des options
de financement sont disponibles.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 21.6x52.1 P
La Taille Du Lot 2460.52 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1829 / année
Taxes scolaires (2024) $ 665 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 10.2 x 8.1 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 8.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.10 x 14.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 14.6 x 8.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.4 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.3 x 7.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 8.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 12.7 P 2ième étage Bois
Salon 12.8 x 20.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 14.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.1 x 11.8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 14.9 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.2 x 11.8 P 3ième étage Céramique
Hall d'entrée 39.10 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 39.10 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 32.5 x 5.2 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 4.8 x 11.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 4.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.8 x 11.7 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Entrée indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Mariana Ballester

Erico Ballester

Carolina Ballester

Silvia Ballester

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

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Vue sur la rue