168 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, QC J0P1B0 $799,000
Façade
Vue d'ensemble
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Vue d'ensemble
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Cuisine
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Description
Bienvenue aux propriétaires occupants ! BORD DE L'EAU! Super emplacement directement sur le fleuve. Vous rêvez d'avoir votre bord de l'eau ? Vous pourriez être propriétaires avec deux revenus de location ! Un projet très intéressant n'attendez plus et demandé une visite elle saura vous charmer !
Triplex. BORD DE L'EAU (partie du fleuve) menant au lac
St-François.
Le 168, (maison principale) présentement occupé par le
propriétaire. Revenu potentiel $2,500/mois .
Le logement 168A (bas) est présentement loué à $1400/mois,
chauffé et éclairé.
Le logement du 168B (haut) est présentement loué $800/mois,
chauffé et éclairé.
Hydro pour les logements 168A et 168B $1885/année.
Le 168A et 168B ont été rénové.
Une clôture a été installée
La toiture a été faites en Mai 2024 ainsi, le puit de
lumières et le plywood autour a tout été remplacer.
Le ou les poêles, foyers, appareils a combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant a leur
conformité a la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*** La propriété bénéficie présentement d'un droit acquis
comme triplex. Par contre, si celle-ci brûlait à plus de
50%, la propriété devra être reconstruite comme
unifamiliale et ainsi perdrait son droit acquis d'immeuble
à revenu.
Le propriétaire est en attente avec la MRC pour un
changement de zonage, plusieurs possibilité pourrais
s'offrir.
Bienvenue aux investisseurs!
St-François.
Le 168, (maison principale) présentement occupé par le
propriétaire. Revenu potentiel $2,500/mois .
Le logement 168A (bas) est présentement loué à $1400/mois,
chauffé et éclairé.
Le logement du 168B (haut) est présentement loué $800/mois,
chauffé et éclairé.
Hydro pour les logements 168A et 168B $1885/année.
Le 168A et 168B ont été rénové.
Une clôture a été installée
La toiture a été faites en Mai 2024 ainsi, le puit de
lumières et le plywood autour a tout été remplacer.
Le ou les poêles, foyers, appareils a combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant a leur
conformité a la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*** La propriété bénéficie présentement d'un droit acquis
comme triplex. Par contre, si celle-ci brûlait à plus de
50%, la propriété devra être reconstruite comme
unifamiliale et ainsi perdrait son droit acquis d'immeuble
à revenu.
Le propriétaire est en attente avec la MRC pour un
changement de zonage, plusieurs possibilité pourrais
s'offrir.
Bienvenue aux investisseurs!
Inclusions:
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 42.6x39.3 P |
| La Taille Du Lot | 9809 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3068 / année |
| Taxes municipales (2023) | $ 3873 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 346 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle de bains | 6.0 x 13.1 P | 2ième étage | Linoléum |
| Chambre à coucher | 14.1 x 8.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.1 x 9.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 15.11 x 13.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 5.0 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 17.0 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 17.0 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 18.11 x 15.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 5.7 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.4 x 8.4 P | Sous-sol | Autre |
| Rangement | 22.1 x 13.6 P | Sous-sol | Béton |
| Salle familiale | 21.6 x 16.2 P | Sous-sol | Autre |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Granulat (agrégat), Vinyle |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |