1640 Rue Léger, Trois-Rivières, QC G8Y3G6 $329,000

Façade

Photo aérienne

Cuisine

Vue d'ensemble

MLS: 28280491

4	2	1960

Vendu

Description

Située dans un secteur recherché, Cette spacieuse maison entièrement en brique sur ses quatre façades, nichée dans une rue en cul-de-sac, est parfaite pour une famille. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine fonctionnelle et un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Idéale pour partager de beaux moments, elle se trouve à proximité des écoles, commerces et services, alliant confort et accessibilité. À l'extérieur, une grande cour arrière offre un espace paisible pour profiter des beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer ! Coup de coeur assuré, contactez-nous pour une visite !

Inclusions: Gazebo 12x10 toiture en tôle, tapis extérieur sous le gazebo, set de patio (1 table + 4 chaises), foyer extérieur, luminaires, rideaux et pôles, lave-vaisselle, porte manteau d'entrée, plancher flottant non installé ( matériel pour finir le plancher du sous-sol), une étagère en métal dans l'atelier, l'établi sur roulette dans l'atelier, 2 bibliothèques IKÉA dans la chambre du sous-sol, Armoires dans la salle de bain du sous-sol.

Exclusions : Tous les effets personnels et biens des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.21x8.75 M
La Taille Du Lot	613.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2730 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 125 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.7 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	11.4 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.5 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	22.9 x 14.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	9.9 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	13.4 x 10.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	14.10 x 5.2 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Cegep, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel