Description

Triplex de 2020, au design exclusif avec son immense terrasse de 35'x36' (10.67x11m), semi-couverte et surplombant la ville. Très bien situé, à 15 mn du REM, il génère des revenus plus que conséquents: actuellement de 68 400S/an, ils augmenteront à 71 100$ au renouvellement des baux. Excellents locataires, les 3 logements sont loués. Le #1641 (semi-meublé) a son accès privé à la terrasse et au garage équipé d'une borne pour véhicule électrique. Que ce soit en tant que futur propriétaire occupant ou en tant qu'investisseur, le confort, la qualité et les revenus sont au rendez-vous!

Dans le quartier La Flèche, près de toutes les commodités
et facile d'accès depuis Montréal (5 à 8 min des Ponts
Jacques Cartier et Victoria), à seulement 15 min du REM, ce
triplex est situé dans une rue paisible et très recherchée.

Revenus exceptionnels:
#1637 (sous-sol): loué 1675$/mois.
#1639 (1er étage): loué 1750$/mois.
#1641 (2éme étage): loué 2500$/mois.

Les revenus annuels sont de 71 100$.

Précisions sur le logement 1641:
En plus d'un grand balcon de 12x10', il dispose de l'accès
exclusif à la terrasse panoramique: partiellement couverte,
elle a été conçue pour recevoir un spa (plans à l'appui).
La pelouse artificielle lui donne des allures d'été toute
l'année!
Le garage détaché avec ouvre-porte électrique et borne VE
lui est aussi réservé en plus de 2 stationnements
extérieurs dans l'allée du garage. De plus, sa location
comprend tous les électroménagers. Le filage est installé
pour recevoir un système d'alarme et caméras.

Les 3 logements sont spacieux et lumineux, tous équipés
d'une thermopompe murale et de comptoirs de granit
(cuisines et salles de bain). Les logements 1637 et 1639
disposent chacun d'une remise extérieure.

Beaucoup de factures sont disponibles sur demande.

Si vous recherchez la paix d'esprit, ce triplex saura vous
conquérir par sa qualité et la fiabilité de ses revenus.