1593 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W2C4    $1,199,750

BORD DE L'EAU!! Intimité totale, tranquille & pittoresque offrant des vues imprenables! Orientation sud-ouest, plain-pied de 2450 pi² au cachet exceptionnel, plafonds cathédrale, 2 foyers, planchers de bois franc partout, cuisine rénovée à aire ouverte et salle à manger entièrement vitrée! Chauffage géothermique, cour arrière de vacancier avec piscine creusée en ciment & cascade + vaste pavé uni! Notez que le terrain remonte au-delà de la clôture blanche jusqu'aux arbres bordant les champs. Veuillez consulter l'addenda pour des informations détaillées. Une superbe propriété dans la majestueuse Baie de Grande Anse de NDIP, à ne pas manquer!

Autres caractéristiques importantes - environ 4 500 pieds
carrés au bord de l'eau avec
couchers de soleil et levers de soleil. Aucun voisin
arrière, vue sur Montréal à travers la salle à manger et
par la cour arrière, pittoresque et paisible et extrêmement
privé. Une piscine creusée chauffée en béton de 45 x 22.
Muni de 3 foyers - un à bois combustion lente dans le
salon, un au gaz dans la salle familiale et un foyer
extérieur au bois sur le patio avant. La maison dispose de
5 portes extérieures, y compris un accès extérieur
supplémentaire au sous-sol. Possible de batir par dessus le
Salle famiiale. Tout cela et bien plus encore, veuillez
consulter les dernières rénovations et autres faits
saillants de la propriété:

Rénovations/améliorations au cours des dernières années:

- Aménagement paysager/jardins/arbustes, patios en pavé
uni, revêtement extérieur et stuc
- Toiture, fenêtres, portes, porte patio sur mesure de 9
pieds, remplacements de verre DNR (et LVR avant..)
- Foyer LVR insert combustion lente, salle familiale avec
foyer au gaz encastré.
- Planchers refaits et teints
- Rénovation de la chambre principale avec walk-in, unités
de rangement, éclairage encastré, nouvelle salle de bain
avec nouvelle vanité, douche vitrée, bain séparé et
plancher chauffant.
- Rénovation de la cuisine, mise à niveau avec des armoires
en bois de qualité avec nouvel îlot, cuisinière au gaz,
appareils encastrés récents, comptoirs en quartz, éclairage
encastré, vaste espace de comptoir et armoires.
- Insert à combustion lente dans le salon
- Fournaise géothermique (il y a 12 ans)
- Plancher du sous-sol, couloir, portes de grange, salle
d'exercice, nouvelle porte extérieure du sous-sol et
quelques fenêtres également.
- Nouvelles vitres dans LVR & DNR, cuisine, la salle d'eau
et les chambres.
- Beaucoup d'espace de rangement/travail.
- Nouvelles pompes de puisard, Turbine de secours.
- Système d'air Sanuvox ajouté au système central, efficace
à 99,9 % en purification de l'air.

Autres caractéristiques de la propriété:

- Vue en vedette pour le calendrier NDIP et Facebook/site
Web 2023-24
- Absolument pas d'eau au delà du muret riverain en 2017 et
2019
- Terrain d'un peu plus de 41 000 pi². Extrêmement privé et
pittoresque
- La maison mesure environ 2450 pieds carrés
- Un terrain de taille raisonnable au bord de l'eau
- Aucun lampadaire devant pour nuire à la vue nocturne sur
Montréal
- Le plan d'étage peut accueillir une intergénération ou un
bureau professionnel à domicile
- Options de garage également possibles, nouvelle
construction sur terrain ou reconversion de salle familiale.