159 Rue Chouinard, Magog, QC J1X0M9    $529,000

Spectaculaire maison à étages dans un décor enchanteur, près du Lac Lovering à Magog! Design moderne et convivialité sont au rendez-vous. Spacieux rez-de-chaussé à aire ouverte, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, 2 chambres et 2 bureaux! Trouvez-y tout l'espace nécessaire pour y installer votre famille ou pour un chalet acceuillant! Garage attaché chauffé, grande véranda, poêle au bois et planchers chauffants à grandeur du rez-de-chaussé et salles de bain. Cette propriété d'exception, au sein d'un environnement paisible en pleine nature, saura plaire aux plus exigents. À quelques minutes du Lac Lovering, venez y vivre votre rêve!

Spectaculaire propriété à étages à quelques minutes du lac
Lovering à Magog; une charmante ville touristique très
prisée pour ses activités extérieures, plages, sentiers et
restaurants. L'emplacement idéal pour les amoureux de la
nature cherchant une ambiance conviviale et chaleureuse.

Nichée au sein d'un site enchenteur, cette propriété
d'exception vous charmera! Construite en 2013, cette maison
à étages sise sur un terrain de près de 9000 pieds carrées
et se trouve à quelques minutes de magnifiques plages de
sable. Un endroit féérique pour y habiter à l'année ou pour
y passer vos vacances en famille! Venez retomber en amour
avec toutes les saisons, grâce à un nouveau mode de vie
paisible et réconfortant!

Dès votre entrée, vous serez entouré de chaleur grâce au
poêle à bois stratégiquement placé et aux matériaux
soigneusement choisis pour un effet chaleureux et
minimaliste. Le parfait mélange scandinave et rustique!
L'aire de vie ouverte spacieuse vous permet de recevoir
sans tracas. La cuisine fonctionnelle et lumineuse vous
offre énormément de rangement et d'espace de travail.

L'espace salle à manger vous offre la possibilité d'y
installer une table surdimmensionnée afin de recevoir de
grande famille! Le salon chaleureux avec son poêle à bois
et sa porte patio double donnant directement sur la véranda
vous conquira. Allez vous y installer et admirer la
tranquillité et la beauté de votre nouvelle demeure! Avec
une salle d'eau et salle de lavage avec accès à la cour
arrière, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain
encastré et magnifique douche, vous ne manquerez pas de
commodités. Une salle de jeu avec garde-robe se trouve
également au rez-de-chaussé, vous pourrez y installer votre
bureau, cette pièce lumineuse est idéale pour le
télé-travail.

Montez au deuxième étage afin d'y découvrir l'espace repos!
Avec un lumineux boudoir et 3 pièces fermées pouvant
subvenir à tous vos besoins! Vous y trouverez une
charamante chambre des maîtres avec walk-in, une deuxième
chambre avec double fenestration ainsi qu'un coquet bureau.
Une deuxième salle de bain complète avec douche vitrée et
beaucoup de rangement y est également amménagée.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES:

- Planchers chauffants à l'eau sur tout le rez-de-chaussé
et à la salle de bain du 2e;
- Garage attaché chauffé;
- Plancher de bois franc;
- Lumières encastrées;
- Veranda 3 saisons;
- Accès aux plages avec abonnement annuel (environ 50$/
année)
- Lac navigable;
- Près de: Musée, parc, sentiers, restaurants, etc

*** Malgré les 4 pièces fermées, les installations
septiques sont pour 2 chambres à coucher.
*** Voir les servitudes de cette propriété.