1578 Ch. des Hauts Bois
Saint-Irénée, QC G0T
MLS: 12485313
$698,900
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2022
Année de construction
Description
Élégante propriété construite en 2022 nichée dans un havre de paix à Saint-Irénée, sur un terrain boisé d'environ 1,7 acre avec vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Vendue entièrement meublée et équipée, elle permet la location à court terme et génère un excellent revenu locatif. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol walk-out entièrement aménagé, un spa extérieur, ainsi qu'un accès au fleuve via un escalier réservé aux résidents. Un véritable bijou clé en main, idéal pour investir ou se ressourcer.
Située dans un véritable havre de paix à Saint-Irénée,
cette élégante propriété se dresse sur un terrain boisé
d'environ 1,7 acre, offrant une intimité remarquable et une
vue à couper le souffle sur le majestueux fleuve
Saint-Laurent. Construite en 2022, elle allie design
moderne, confort et nature.
Quelques caractéristiques supplémentaires en quelques
points;
-Vendue entièrement meublée et équipée
-Permis de location et permet les locations à court terme
-Excellent revenu locatif annuel
-Accès au fleuve via un escalier réservé aux résidents
-3 Chambres à coucher spacieuses
-2 salles de bain complètes
-Plafond cathédrale au rez-de-chaussée
-Salon lumineux avec foyer au propane, créant une ambiance
chaleureuse
-Cuisine moderne à aire ouverte avec ilot central
-Sous-sol walk-out lumineux entièrement aménagé
-Grande terrasse avec vue sur l'eau
-Spa privé
-Échangeur d'air
-Thermopompe murale
-Installation aspirateur central
Une propriété rare et raffinée dans l'un des plus beaux
décors de Charlevoix, prête à vous accueillir ou à séduire
vos futurs invités.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.26x9.28 M |
| La Taille Du Lot | 6970.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3719 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 277 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.0 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.9 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 12.8 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.8 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.4 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 13.7 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 15.11 x 12.6 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.11 x 10.0 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.7 x 10.11 P | RJ | Plancher flottant |
| Salle de bains | 16.7 x 8.4 P | RJ | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager |
| Armoires | Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Revêtements | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Particularités | Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus |
| Piscine | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Proximité | Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Type de fenêtre | Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle |
| Toiture | Tôle, Tôle, Tôle, Tôle, Tôle |
| Topographie | En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme, Location permise court terme, Location permise court terme, Location permise court terme, Location permise court terme |
Jeffrey Bowles
Fabrice Lemieux
