1530 Rue Rolland, Montréal (Verdun, QC H4H2G6 $825,000
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Bureau
Salon
Cuisine
Salle à manger
Cuisine
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Description
Ce duplex bien entretenu à Verdun offre un grand potentiel pour les propriétaires et investisseurs. Il est possible d'ajouter des chambres pour augmenter le revenu locatif et disposer de deux places de stationnement. Les locataires actuels ne renouvellent pas leur bail, rendant le duplex disponible pour une double occupation dès juillet. À l'intérieur, nombreux rangements, dont un walk-in dans la chambre principale. Idéalement situé près des restaurants, parcs et transports en commun. Réservez une visite aujourd'hui!
Nombreuses améliorations au fil des ans:
Installation d'un drain français en 2005
Ajout d'un parking à l'avant 2008
Toit refait en 2014
Portes patio et portes d'entrée 2015
Fenêtres 2022 & 2023
Nouvelle clôture 2020 & 2023
Les deux balustrades du balcon avant sont repeintes 2024
1530 :
Salle de bain du sous-sol 2003
Salle de bain RDC 2008
Rénovation du sous-sol 2008
Patio et arrière-cour du RDC 2009
Le chauffage au mazout du sous-sol a été remplacé par un
chauffage électrique en 2012
Cuisine 2012
Chauffage à l'eau du sous-sol remplacé par Convectair 2017
Chauffage à l'eau de la RDC remplacé par des plinthes
électriques 2022
1532 :
Bain Magique 2004 ; Salle de bain 2021
Thermopompe murale installée en 2021, nettoyée en 2024
Cuisine 2011
Agrandissement du balcon arrière 2021
Les factures et les preuves sont disponibles.
Installation d'un drain français en 2005
Ajout d'un parking à l'avant 2008
Toit refait en 2014
Portes patio et portes d'entrée 2015
Fenêtres 2022 & 2023
Nouvelle clôture 2020 & 2023
Les deux balustrades du balcon avant sont repeintes 2024
1530 :
Salle de bain du sous-sol 2003
Salle de bain RDC 2008
Rénovation du sous-sol 2008
Patio et arrière-cour du RDC 2009
Le chauffage au mazout du sous-sol a été remplacé par un
chauffage électrique en 2012
Cuisine 2012
Chauffage à l'eau du sous-sol remplacé par Convectair 2017
Chauffage à l'eau de la RDC remplacé par des plinthes
électriques 2022
1532 :
Bain Magique 2004 ; Salle de bain 2021
Thermopompe murale installée en 2021, nettoyée en 2024
Cuisine 2011
Agrandissement du balcon arrière 2021
Les factures et les preuves sont disponibles.
Inclusions: 1530: reservoir d'eau chaude 1532: luminaires permanents, pompe a chaleur murale avec télécommande, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle (ne fonctionne pas correctement), réfrigérateur, toutes les etageres flottantes, lit-mural
Exclusions : 1530: tous les effets personnels des locataires 1532: laveuse, sécheuse, stores et rideaux, reservoir d'eau chaude (loué)
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 15.94x6.09 M |
| La Taille Du Lot | 229.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4746 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 584 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 16.3 x 4.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 19.7 x 5.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.8 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 7.6 x 8.4 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 7.6 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 10.8 x 12.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 11.3 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.9 x 11.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 12.3 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.9 x 6.7 P | 2ième étage | Tuiles |
| Salle de bains | 4.9 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Cuisine | 13.4 x 10.3 P | 2ième étage | Tuiles |
| Salle à manger | 8.1 x 13.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 11.6 x 12.4 P | Sous-sol | Linoléum |
| Bureau à domicile | 8.4 x 11.5 P | Sous-sol | Linoléum |
| Boudoir | 9.6 x 8.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.6 x 12.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.5 x 6.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |