15 Rue Simard, Saint-Hippolyte, QC J8A1A9 $789,000

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salle d'eau

Salle à manger

MLS: 25885596

5	2	1	1989

Description

Bienvenue au 15 Rue Simard à St-Hippolyte dans les Laurentides, près de la nature. Magnifique maison canadienne en pierre offrant un concept à aire ouverte au rez-de-chaussée avec belle fenestration et un nouveau foyer au bois au salon. Chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain complètement renovée. 4 chambres à l'étage avec salle de bain et salle familiale avec balcon. Salle de jeux au sous-sol avec beaucoup de rangement. Garage aménagé pour 1 voiture avec accès direct à la cour et au sous-sol. Terrain de plus de 32 000 pi.ca avec gazebo, module de jeux pour les enfants et grand cabanon. Une visite vous chamera. À VOIR!

Chambre blanche et chambre bleu (bureau) présentement
connectées peuvent être refermés au besoin par le vendeur.

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À proximité:
- Centre de plein air Roger-Cabana
- Centre De Ski De Fonds Gai-Luron
- Proche des monts de ski alpin Mont Avila & St-Sauveur
- Parc Reserve Nature Cliffs Park
- Lac Écho & Lac Connelly
- Centre de la Petite Enfance L'Arche de Pierrot
- École primaire du Grand-Rocher
- École primaire Sacré-Coeur
- École Secondaire Des Hauts-Sommets
- École polyvalente Saint-Jérôme
- Cégep de Saint-Jérôme
- Proche de St-Jérôme
- Hôpital Saint-Jérôme
- Epicerie IGA Extra
- Pharmacie Familiprix Extra
- Restaurants & magasins
- Route 333, route 117 & autoroute 15
- et encore plus ...

Inclusions: Poêle (plaque chauffante), four, réfrigérateur du RDC, lave-vaisselle, stores, rideaux et poles, luminaires, aspirateur centrale et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, table de billard, table de ping pong, table de hockey sur table, rangement garage, rangement chambre principale, gazebo, structure de jeux pour enfants à l'extérieur

Exclusions : Les effets personnels du vendeur, supports pour téléviseurs (murale), haut-parleurs, service d'alarme de sécurité (mensualité), étagères, tablettes (accrochées au mur) et meubles du bureau

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11x20.71 M
La Taille Du Lot	3042.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4316 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 462 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.11 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.7 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.1 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.6 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.9 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.1 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.8 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 16.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.0 x 16.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 16.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.0 x 18.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.1 x 12.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.5 x 22.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de jeux	43.6 x 29.9 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	26.2 x 17.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	8.4 x 3.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	8.4 x 3.4 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Autre, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte