15 Rue Laroche, Lanoraie, QC J0K1E0 $339,900

Façade

Photo aérienne

Salon

Vue d'ensemble

Salle familiale

MLS: 9963930

3	1	1920

Description

Cottage très bien entretenu ayant conservé son charme vieillot. La maison a su garder son cachet d'antan, offrant une atmosphère chaleureuse et unique, la maison a été rénovée avec soin. Cuisine pratique et conviviale avec un îlot central aire ouverte avec salon et S.A.M. La cour clôturée est parfaite pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie. Située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services essentiels. Cette propriété est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans une maison pleine de caractère tout en bénéficiant des commodités modernes et d'un environnement agréable et pratique.

-Jolie cottage centenaire construit en 1920

-SDB: rénové, bain/douche, évier double.

-Galerie avant 2023, arrière avec auvent, attenant à la
porte-
patio

-Cave de service de 6 pied pour rangement sortie extérieur.

-Deux allées de stationnement.

-Les services à pied dans cette jolie ville.

-Idéal pour les amoureux de bateau, le fleuve St-Laurent
étant situé tout près du quai municipal.

Inclusions: Luminaires, store, rideaux, pôles, plaque chauffante, four encastré, lave-vaiselle, thermopompe, piscine et accessoires, cabanon et accessoires complet pour entretien terrain sauf tondeuse, 200 ampères, 60 gallons. 2012.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x25.8 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1511 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 141 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.9 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.8 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	12.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.2 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	10.6 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	10 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Mezzanine	9 x 9 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	11.6 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.6 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 9.3 P	2ième étage	Tuiles
Rangement	24 x 24 P	Sous-sol	Autre

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Pierre
Revêtements	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel