1495 Rue Filion
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

MLS: 22651010

$624,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1951
Année de construction

Description

- Cette charmante maison unifamiliale est idéale pour les
primo-accédants à la recherche d'un espace confortable et
accueillant.
- Offrant un intérieur très lumineux, la maison dispose de
trois chambres toutes situées à l'étage, ainsi que d'une
salle de bains entièrement rénovée.
- La cuisine et la salle de bains ont été mises à jour pour
offrir une commodité et un style plus moderne.

**Rénovations et Entretien :**
- La propriété a bénéficié d'un entretien régulier et de
rénovations depuis son acquisition.
- Des reçus détaillés pour les travaux d'entretien sont
disponibles pour consultation, offrant transparence et
tranquillité d'esprit aux acheteurs potentiels.
- De plus, un rapport d'inspection complet de 2022 a été
téléchargé pour une évaluation approfondie.

**Détails Supplémentaires :**
- Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
- Située dans un quartier familial et tranquille, la maison
offre une proximité avec des commodités essentielles telles
que des garderies, des écoles primaires et secondaires,
ainsi qu'un cégep, des restaurants, des épiceries et plus
encore.
- L'accès facile aux autoroutes facilite les déplacements,
renforçant la commodité de l'emplacement.
- Le jardin spacieux offre des possibilités infinies
d'agrandissement, que ce soit en prolongeant la terrasse ou
en ajoutant d'autres équipements pour améliorer la vie en
plein air.
- Le quartier bénéficie d'une valeur marchande solide,
garantissant une opportunité d'investissement sûre pour les
acheteurs potentiels.


Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison
entretenue avec soin et idéalement située, parfaite pour
démarrer ou agrandir votre famille. Planifiez une visite
dès aujourd'hui pour découvrir la chaleur et le charme que
cette propriété a à offrir !

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 29.57x11.89 M
La Taille Du Lot 351.5 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4524 / année
Taxes municipales (2024) $ 3460 / année
Taxes scolaires (2023) $ 405 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.2 x 3.5 P Rez-de-chaussée
Salon 12.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.8 x 10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.6 x 12 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 3.4 x 6.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.8 x 10.1 P 2ième étage
Bureau à domicile 11.2 x 12 P 2ième étage
Salle de bains 6.11 x 6.6 P 2ième étage
Salle familiale 23.7 x 15.7 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 10.7 x 10.4 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Autre, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Bardeaux d'asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Équipement disponible Cour privée
Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue