1475 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC H2L3L2    $3,500/M

Magnifiquement rénové, ce local polyvalent au coeur du Village de Montréal offre 1 250 pi² au rez-de-chaussée avec 11 pi de hauteur sous plafond et 830 pi² au sous-sol excavé pour atteindre 10 pi de hauteur. Grâce à sa vaste fenestration, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Il inclut un système de ventilation central et des équipements disponibles pour cession, tels qu'une machine à café professionnelle Saeco et un système SONOS. Parfaitement situé à proximité des métros Beaudry et Berri-UQAM, ce local exceptionnel est idéal pour un commerce innovant alliant produits et expérience

Magnifiquement rénové, ce local commercial au coeur du
Village de Montréal représente une opportunité unique.
Situé au 1475 rue Atateken (anciennement Amherst), il offre
une combinaison idéale de modernité, de flexibilité et de
praticité.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une superficie de 1 250 pi² avec un
plafond de 11 pieds, offrant un espace lumineux et
accueillant grâce à une vaste fenestration.
Sous-sol : Une superficie de 830 pi², excavée en profondeur
pour atteindre une hauteur sous plafond de 10 pieds, créant
un espace aéré et fonctionnel parfaitement exploitable.
Confort moderne : Un système de ventilation central dessert
les deux niveaux, garantissant un environnement agréable.
Le local se distingue également par son aménagement actuel,
qui reflète les tendances modernes combinant commerce et
expérience client. La disposition actuelle inclut :

Un espace boutique : Parfait pour la vente au détail,
bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à sa façade
vitrée.
Un espace café ou buffet : Doté de comptoirs en quartz,
offrant une atmosphère conviviale et attrayante pour les
visiteurs.
Équipements disponibles pour cession :
Certains équipements peuvent être repris par le futur
locataire, notamment :

Une machine à café professionnelle Saeco, idéale pour un
café ou une aire de détente.
Un système SONOS de 9 éléments, créant une ambiance sonore
exceptionnelle.
Des tables froides et autres équipements pratiques pour
compléter l'aménagement.
Emplacement stratégique :
Le local est situé dans l'un des quartiers les plus
dynamiques de Montréal :

Au coeur du Village de Montréal : Quartier vibrant, connu
pour son énergie et sa clientèle diversifiée.
Accessibilité exceptionnelle : À deux pas des stations de
métro Beaudry et Berri-UQAM, facilitant l'accès pour les
clients et employés.
Visibilité optimale : Situé sur une artère passante avec
une façade moderne et attrayante.
Une opportunité pour des concepts innovants :
Ce local est idéal pour divers types d'entreprises
cherchant à marier commerce et expérience client, notamment
:

Boutique avec café intégré : Alliez mode, lifestyle ou
autres produits à un espace de détente.
Studio ou galerie avec services sur place : Offrez un lieu
unique, où créativité et convivialité se rencontrent.
Espace événementiel éphémère : Exploitez les deux niveaux
pour des événements immersifs et mémorables.
Grâce à ses rénovations réfléchies, son esthétique moderne
et son emplacement stratégique, ce local se prête
parfaitement à des projets ambitieux et innovants.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.