1455 Rue Sherbrooke O.
Montréal (Ville-Marie), QC H3G
MLS: 21659006
$2,500,000
4
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1966
Année de construction
Description
Unité récemment rénovée au Port Royal. Entièrement refaite avec l'aide d'une société de design new-yorkaise. Elle comprend 4 CACS, 4,5 SDBS et près de 2800 pieds carrés d'espace habitable. Matériaux haut de gamme, artisanat impressionnant et vues imprenables sur le Mont-Royal. Superbe cuisine avec des appareils électroménagers intégrés et un très grand îlot en pierre. CACS avec SDBS attenantes et placards intégrés. Profitez d'un immeuble à service complet avec portier, commodités et stationnement pour visiteurs. L'unité comprend deux places de stationnement intérieur et deux rangements.
Les frais mensuels s'élèvent à 5038$ et comprennent: condo,
2 garages, 2 rangements, les taxes municipales et
scolaires, électricité et entretien des parties communes,
frais d'administration et de gestion, chauffage, A/C,
hydro/électricité, eau chaude, sécurité 24/7, assurance
bâtiment, accès au gymnase.
La surface habitable affichée ci-dessus est une
approximation, donnée verbalement par l'administration du
Port-Royal.
L'acheteur doit être approuvé par l'administration du
comité de Port Royal.
Des frais de 1.5% sont applicables aux fonds de réserve à
la charge de l'acheteur.
Pour le financement, une mise de fonds de 50%+ est requise.
Les honoraires d'avocat pour le transfert des actions sont
à la charge de l'acheteur.
Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable et aux exigences imposées par les
cies d'assurances.
Les frais de cotisation spéciale pour l'ascenseur s'élèvent
à 1881$ par mois.
Il existe également une cotisation spéciale concernant
l'extérieur du bâtiment. Le propriétaire actuel est prêt à
couvrir ces coûts.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 60456 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 1 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher | 17.2 x 8.0 P | AU | |
| Salle de bains | 4.3 x 8.0 P | AU | |
| Salle d'eau | 4.6 x 5.2 P | AU | |
| Chambre à coucher | 15.1 x 11.1 P | AU | |
| Salle de bains | 8.2 x 4.9 P | AU | |
| Penderie (Walk-in) | 6.1 x 6.11 P | AU | |
| Chambre à coucher | 16.9 x 11.11 P | AU | |
| Salle de bains | 5.3 x 7.8 P | AU | |
| Chambre à coucher principale | 15.9 x 17.3 P | AU | |
| Penderie (Walk-in) | 8.0 x 8.8 P | AU | |
| Salle de bains | 8.5 x 7.0 P | AU | |
| Bureau à domicile | 20.2 x 5.7 P | AU | |
| Boudoir | 18.5 x 10.10 P | AU | |
| Salon | 15.4 x 20.5 P | AU | |
| Salle à manger | 20.0 x 7.10 P | AU | |
| Cuisine | 18.4 x 11.4 P | AU | |
| Hall d'entrée | 6.4 x 19.3 P | AU | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
