Description

Un joyau des Cantons-de-l'Est vous invite à découvrir sa boutique restaurant, un monde où art, gastronomie et histoire se fondent ! Situé près du Parc de la Gorge de Coaticook, ce lieu enchanteur datant de 1899 combine un restaurant, une terrasse en plein air, un comptoir laitier saisonnier et une boutique cadeau. Proche de la Route 147 et profitant d'un grand terrain de 35 055 pieds² longeant la rivière pouvant accueillir 50 voitures, l'endroit propose une expérience riche en histoire et en charme. Équipé d'une cuisine commerciale et d'une salle de réception polyvalente, idéal pour divers événements ! les inclusions dans la fiche détaillée !

UNE PERLE RARE AU COEUR DES CANTONS-DE-L'EST:
Niché dans le paysage pittoresque de la région de
Coaticook, ce lieu unique, qui allie une boutique cadeau
enchanteresse à un restaurant à la cuisine créative, est
une véritable oeuvre d'art qui incarne l'harmonie parfaite
entre commerce et nature, offrant une expérience
authentique et mémorable.

Cette perle rare est plus qu'une propriété commerciale ;
c'est un espace où l'art, la gastronomie et l'histoire se
rencontrent pour créer des moments inoubliables. Une
opportunité exceptionnelle pour quiconque cherche à
investir dans un lieu chargé d'histoire, de beauté et de
créativité.

UNE HISTOIRE FASCINANTE:
Située près du Parc de la Gorge de Coaticook, l'histoire de
cette bâtisse datant de 1899 est fascinante. D'abord été
érigée par la Dominion Cotton Co., elle servait à la
fabrication de textiles, notamment des sous-vêtements longs
et des « Lady's Bloomers ». Après plusieurs transformations
et propriétaires, le bâtiment devient finalement le foyer
d'une boutique restaurant en 2001.

UNE EXPÉRIENCE UNIQUE:
Offrant une expérience inoubliable à ses visiteurs, la
boutique cadeau propose une sélection féerique d'articles à
ses visiteurs. Le restaurant, quant à lui, séduit par son
cadre enchanteur et l'atmosphère chaleureuse qui font de
chaque repas un moment privilégié.

DES INSTALLATIONS POLYVALENTES:
L'endroit dispose également d'une magnifique terrasse en
plein air, d'une salle de réception adaptable à divers
événements et d'un comptoir laitier ouvert pendant la
saison estivale.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[2018: Réparation du mur extérieur]
-[2018: Ajout d'un cabanon]
-[2018: Ajout d'une chambre froide walk-in]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale]
-[Installation laveuse/sécheuse]

TERRAIN ET COUR:
-[Grand terrain longeant la rivière mesurant
approximativement 35 055 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 50 voitures]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 147]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Hôpital]

[WalkScore: 25]
[Bike Score: 32]

Situé à 1h45 de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 17 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.