Description

Unique et rare sur le marché! Triplex exceptionnel situé dans le Domaine St-Sulpice, endroit très recherché du quartier Ahuntsic. Rénové au goût du jour, incluant un aménagement paysager impeccable.Possède: 2 x 4 1/2 et sous-sol vacant 3 1/2. L'unité du sous-sol peut également faire partie de l'unité principale.Allée nouvellement pavée pour 3 voitures tandem, splendide cour arrière intime comprenant patio avec spa et cabanon construit sur mesure. À proximité de nombreux parcs dont le nouveau parc urbain Frédéric Back, écoles, épiceries, restos, autoroute, pharmacies et à proximité de la Promenade Fleury. Un coup de coeur assuré! Voir la vidéo

Nous sommes ravis de vous présenter ce triplex
méticuleusement entretenu dans le très recherché Domaine
Saint Sulpice du quartier Ahuntsic!

Il s'agit d'une opportunité rare, d'autant plus que l'unité
principale est maintenant disponible pour que l'acheteur
puisse y emménager.

Principales caractéristiques:

Unité principale disponible. Le sous-sol peut faire partie
de l'unité principale ou peut être loué comme 3 ½ légal
selon la ville. (l'hydro n'a pas encore été séparée)

Cour arrière impeccablement entretenue: parfaite pour se
détendre ou se divertir avec un jardin, une terrasse et un
spa, en toute intimitée.

Grand cabanon: Grand espace de rangement pour outils, vélos
et plus encore.

Allée tandem pour 3 voitures + beaucoup de stationnement
dans la rue: Fini les problèmes de stationnement en ville!

Cette propriété s'agit d'un excellent investissement.
Profitez des avantages de posséder une propriété de revenus
dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Un
quartier qui offre un mode de vie paisible, tout en étant
proche de toutes les commodités essentielles.

Autoroute 40 - 5 minutes en voiture
Métro Crémazie: 12 minutes avec Autobus 54
Métro Fabre: 12 minute avec Autobus 45
Gare Sauvé: 10 min en voiture
Accès à Laval à 8 min en voiture

À propos du Domaine Saint-Sulpice:

-Parc Berthe-Louard, Parc Jean-Martucci, Parc du
Boisé-de-Saint-Sulpice et autres

-Complexe sportif Claude-Robillard

-Parc Frédéric-Back:

Nouveau parc de taille comparable au parc du Mont-Royal.
Comprend une piste piétonne et cyclable aménagée tout
autour du parc, transformée en piste de ski de fond
l'hiver. En 2017, deux nouveaux Les sections Parvis
Papineau et Boisé Est, totalisant 17,7 hectares, ont été
ouvertes au public. Le parc Frédéric-Back est en croissance
considérable et on s'attend à ce qu'il devienne bientôtl'un
des plus grands parcs urbains de la ville de Montréal avec
une superficie estimée à 153 hectares (sur les 192 hectares
du complexe). Il représente « l'un des projets de
réhabilitation environnementale les plus ambitieux jamais
entrepris en milieu urbain en Amérique du Nord ».

Le Domaine Saint Sulpice est l'un des premiers quartiers à
avoir toutes les lignes électriques souterraines.

Écoles à proximité:
École Primaire Saint-Isaac-Jogues - 8 min à pied
Collège Ahuntsic - 20 min à pied ou 4 min en voiture
École secondaire privée Mont-Saint-Louis - 6 min en voiture
École secondaire privée Collège Regina Assumpta - 14 min à
pied ou 3 min en voiture

Petit centre commercial à 10 min à pied comprend:
-Salon de coiffure
-Dépanneur
-Pharmacie
-Clinique médicale
-Banque
-Salon de manucure
-Épicerie Métro

Accès rapide en voiture, ou 20 min à pied de la PROMENADE
FLEURY qui comprend de nombreux restaurants et magasins, et
l'été est rempli de ventes de trottoirs et d'événements
pour les familles.

À qui la chance de se procurer cette propriété

Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui