143 Rue Greenlay S., Windsor, QC J1S2J8    $324,000

Duplex semi-commercial idéalement situé offrant un grand garage de 3225 pieds² chauffé et un 4½ au 2e étage profitant d'une belle terrasse. Le garage peut accueillir jusqu'à 15 voitures. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 24 000$/année. Le vaste terrain de 38 328 pieds² a un stationnement en gravier pour 20 voitures et est bordé par des haies. Proche de toutes commodités nécessaires pour un style de vie dynamique : autoroute 55, écoles, commerces, parcs, hôpital et bien plus! Note: L'acheteur devra confirmer la conformité de l'usage de l'immeuble avec la municipalité. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

*INFOS IMPORTANTES:
L'immeuble n'est pas zoné commercial, cependant la ville à
toléré jusqu'à présent l'usage que le VENDEUR en faisait.
L'acheteur sera responsable de faire les vérifications avec
la municipalité quant à l'usage qui l'entend donner à
l'immeuble.

LISTE LOCATIVE: 143A: 4½ loué sans bail à 500$/mois. Tout
inclus.
143(Garage): 3225 pieds² loué à 1500$/mois. (Propriétaire
occupant)

Revenus bruts potentiels totaux : 24 000$/année.

IMMEUBLE:
-[Duplex semi-commercial]
-[Le rez-de-chaussée est un garage avec bureau]
-[Le garage et le bureau sont chauffés avec plancher
chauffant]
-[Jusqu'à 15 voitures peuvent être dans le garage]
-[Installation laveuse/sécheuse dans les deux unités]
-[Le 2e étage est un 4½ avec une chambre et un bureau]
-[Le logement bénéficie d'une belle terrasse extérieure]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Le plancher de béton et les drains autour du garage ont
tous été refaits]
-[Installation des planchers chauffants vers 2018-2019]
-[Nouveau panneaux électrique il y a une dizaine d'années]
-[Nouvelle toiture de tôle entre 2008 et 2010]
-[Retrait de l'amiante dans le plafond du garage en 2024]

ÉQUIPEMENTS:
-[Installation aspirateur central dans l'appartement]
-[Ouvre-portes électriques pour les 2 portes de garage]
-[Détecteur d'incendie non relié]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 38 328 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures]
-[Terrain en pente bordé par des haies]
-[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 249 et autoroute 55]
-[Écoles primaires, secondaires et centre de formation]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et terrains sportifs]
-[Restaurants divers]
-[Gyms]
-[Hôpital]

[Bike Score: 36]

Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 1h55 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.