1410 Rue Bowen S., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2H4    $410,000

Charmante maison de plain-pied avec 5 chambres à coucher et 2 SDB, située dans un secteur paisible et à proximité des routes et commodités. Le rez-de-chaussée lumineux offre 3 chambres, 1 SDB, un grand salon, une salle à manger et à une cuisine ouverte avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une grande terrasse extérieure idéale pour profiter du beau temps. Le sous-sol, rénové en 2022, dispose d'un salon avec foyer au bois, une salle de jeux, une SDB et 2 chambres dont une principale avec Walk-in. Terrain en pente de 6999 pieds², stationnement pour 6 voitures, et remise sous la terrasse. Proche des écoles, commerces, hôpital et parcs. Voir fiche

Charmante maison de plain-pied avec une grande terrasse
munie de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain,
agréablement située dans un secteur paisible et à proximité
d'accès routiers et de toutes les commodités !

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée vous accueille avec son grand salon
lumineux qui mène à la salle à manger puis à la cuisine
ouverte avec beaucoup de rangement. De plus, vous y
trouverez une salle de bain ainsi que trois chambres à
coucher munies de garde-robe. Finalement, une grande
terrasse accessible depuis la salle à manger complète cet
étage.

SOUS-SOL: Au sous-sol, vous y trouverez plusieurs pièces
utilitaires. En effet, un grand salon équipé d'un foyer au
bois sera idéal pour vos soirées chaleureuses d'hiver. De
plus, profitez d'une salle de jeux, d'une salle de bain et
de deux chambres à coucher supplémentaires, dont une
chambre des maîtres avec Walk-in. Finalement, une pièce
parfaite pour y entreposer vous items et équipements
saisonniers complète cet étage.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Rénovation du sous-sol en 2022 (plafond suspendu,
luminaires, panneaux muraux, robinets)]
-[Chauffe-eau en 2022]
-[Rénovation de la salle de bain en 2015 (nouveau bain,
meuble-lavabo, toilette)]
-[Nouvelle porte patio en 2015]
-[Nouvelle toiture en 2012]
-[La grande fenêtre la de cuisine fut remplacée en 2011]
-[2 nouvelles portes d'entrée en 2008]
-[En 2008, des pieux de soutien furent ajoutés dans la
partie remise sous la terrasse extérieure]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe centrale]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Foyer au bois]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 6999 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures]
-[Terrain en pente clôturé et bordé par des haies]
-[Remise sous la terrasse]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 216 et autoroute 410]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Mont-Bellevue]

[WalkScore: 26]
[Bike Score: 46]
[TransitScore: 31]
[Lignes d'autobus : 1-2-13-55-904]

Situé à 1h40 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.