140Z Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0B8    $2,088,000

Découvrez le luxe et l'espace dans cette maison de ville unique, la plus grande de Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs. Ce coin de quatre étages offre 5 chambres, une cour privée et une terrasse sur le toit, idéale pour les familles. Baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, elle offre une atmosphère lumineuse avec des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et à la mezzanine. Gaz naturel et chauffage géothermique garantissent confort et efficacité énergétique. Proche du nouveau REM pour un accès facile au centre-ville, cette maison de ville allie luxe et praticité dans un quartier prisé.

Luxueuse Maison de Ville à Deux Pas du Fleuve Saint-Laurent
Cette superbe maison de ville, faisant partie de la tour
*Evolo 1* certifiée LEED, allie durabilité et élégance.
Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, elle offre
un mélange harmonieux de design moderne et de commodités
pratiques.

Rez-de-chaussée
- Entrée Indépendante: Une entrée privée s'ouvre sur un
grand hall d'entrée avec un spacieux placard.
- Chambre Spacieuse*: Comprend une chambre généreuse avec
placard, idéale pour les invités ou une utilisation
flexible.
- Accès au Garage Privé: Accès direct à deux places de
stationnement intérieures dans un garage privé, relié à
l'entrée principale au 199 Rotonde (*Evolo 1*), avec
service de conciergerie.

Étage Principal (2 Étage
- Espace de Vie à Concept Ouvert : Le deuxième étage
propose une cuisine lumineuse et un espace de vie à aire
ouverte.
- Cuisine Rénovée : Un aménagement moderne avec un grand
îlot, des appareils encastrés et beaucoup d'espace pour
recevoir ou partager des repas en famille.
- Transition Intérieur-Extérieur Harmonieuse: De grandes
fenêtres du sol au plafond inondent l'espace de lumière
naturelle et mènent à une terrasse extérieure privée et
clôturée.
- Caractéristiques Supplémentaires: Cet étage comprend une
buanderie et une salle d'eau pour les invités.

Troisième Étage
- Suite de la Chambre Principale : La chambre principale
dispose d'un spacieux walk-in et d'une salle de bain
attenante luxueuse avec baignoire et douche séparées. Elle
offre une vue apaisante sur les arbres.
- Chambres Supplémentaires : Deux autres grandes chambres
avec des vues impressionnantes.
- Salle de Bain Complète: Salle de bain équipée d'une
douche.

Étage Mezzanine
- Espace de Vie Flexible: Cette mezzanine lumineuse
comprend une deuxième chambre principale avec un walk-in et
des vues spectaculaires et dégagées sur le Mont-Royal et le
fleuve Saint-Laurent.
- Utilisation Polyvalente: Idéal comme chambre, bureau ou
espace de divertissement.

Espaces Communs et Commodités
Les résidents d'Evolo 1 bénéficient de :
- Une piscine intérieure
- Un spa et un bain de vapeur
- Plusieurs espaces de détente près de l'eau
- Une salle de sport bien équipée
- Une salle de réception pour des événements

Emplacement Idéal:
- À 5 minutes à pied de la station REM de l'Île-des-Soeurs
- À 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
- Proche des épiceries, parcs, écoles, restaurants,
banques, cafés et pistes cyclables

Cette maison de ville offre un style de vie exceptionnel
avec des caractéristiques luxueuses, des vues à couper le
souffle et une commodité inégalée.