1370 - 1372 Rue Tétreault
Sherbrooke (Les Nations), QC J1K
MLS: 19141309
$560,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1948
Année de construction
Description
Triplex à 4 minutes à pied de l'Université de Sherbrooke, générant des revenus bruts de 43 320$/année. Chaque logement dispose d'une entrée individuelle et les unités sont spacieuses, lumineuses et en bon état. Le sous-sol est entièrement aménagé pour les logements. Parmi les rénovations récentes : retrait du système de chauffage au mazout en 2024 et changement des portes et fenêtres à venir en octobre 2024. Situé sur un terrain de 6468 pieds² avec stationnement pour 3 voitures, cabanon et terrain avec cour arrière bordé par des haies. Proximité des routes principales, commerces & services divers. Certificat Réno-Climat en cours d'obtention.
*INFOS IMPORTANTES:
-[Certificat Réno-Climat en cours d'obtention]
LISTE LOCATIVE:
Appt 1370A: 5½ loué à 850$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 1370B: 4½ loué à 840$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 1372: 9½ loué à 1920$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Revenus bruts totaux : 43 320$/année.
IMMEUBLE:
-[Triplex en aluminium de 2 étages]
-[Le sous-sol est totalement aménagé pour les logements]
-[Les logements 1370B et 1372 ont une installation
laveuse/sécheuse]
-[Les logements ont tous une entrée individuelle]
-[Les unités sont spacieuses, lumineuses et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Retrait du système de chauffage au mazout et du réservoir
en 2024]
-[Changement des portes et fenêtre en octobre 2024]
-[Toiture en 2014 (selon l'ancien propriétaire)]
ÉQUIPEMENTS:
-[2 Thermo2000 (bouilloires électriques pour plinthes à eau
chaude)]
-[Cabanon pour rangement extérieur]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 6468 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures]
-[Terrain en pente et bordé par des haies]
-[Allée en gravier]
-[Remise dans la cour]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 216 et autoroute 410]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université de
Sherbrooke]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
[WalkScore: 72]
[Bike Score: 60]
[TransitScore: 53]
[Lignes d'autobus : 6-8-9-11-13-14-16-29-913-919]
Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 14.79x11.05 M |
| La Taille Du Lot | 600.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 2647 / année |
| Coût d'énergie | $ 4631 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 4028 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 216 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Autre |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Aluminium |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Mathys Caron
Alexandre Boisvert
Lancelot Pleau D'Amour
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
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