1365 Rue Pradier
Brossard, QC J4W
MLS: 24957200
$650,000
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1972
Année de construction
Description
Ce superbe bungalow de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain a été entièrement rénové et est situé à quelques minutes d'une nouvelle station REM et du centre commercial Champlain, sur une rue tranquille et adjacent a un parc bien équipé pour les enfants. À l'intérieur, la maison offre des finitions élégantes, notamment un salon spacieux, une cuisine à aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé avec cinéma maison. Dans l'ensemble, il s'agit d'une rare opportunité de posséder une belle maison dans un endroit très recherché et accessible. Présentement loué pour 2950$/mois, disponible pour occupation le 1er juillet 2025.
Opportunité d'investissement car la maison est loué pour
2950$/mois jusqu'au 1er juillet 2025
Occupation possible à compter du 1er juillet 2025.
* Emplacement privilégié *
- Quartier calme et sécuritaire pour les enfants.
- À distance de marche de la nouvelle station REM et du
mail Champlain.
- Accès du pont Champlain en moins de 5 minutes pour un
accès facile à la ville.
- Profitez de tous les restaurants et de la vie nocturne de
la rive-sud.
- Ski à 23 minutes en voiture (St Bruno) ou Ski Bromont à
50 minutes.
- Pour l'été, Bromont - montagne d'expérience offre
également un parc aquatique complet.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 24.1x40.1 P |
| La Taille Du Lot | 5084.87 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2260 / année |
| Taxes municipales (2023) | $ 2040 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 300 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 13.6 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 8 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 8.6 x 8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 14.3 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 11.4 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.2 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.4 x 5 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Chambre à coucher | 11.2 x 10.8 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 9.6 x 5 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 35 x 16 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 14.2 x 13.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Thermoplastique |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
