1334 Ch. Alfred DesRochers, Orford, QC J1X6J4    $699,000

Accès au Lac à la Truite! 9 minutes des pentes de ski et 5 mins du terrain de golf, venez découvrir cette maison au coeur de la nature! Son charme rustique vous séduira par ses grands espaces à aire ouverte.Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle de bain, tandis que l'étage offre trois chambres supplémentaires et une 2e salle de bain complète. Au sous-sol, une grande salle familiale s'ouvre sur la cour bordée par un ruisseau. Située près du village, des terrains de golf, du Mont-Orford et à 5 minutes de l'autoroute.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Cette propriété vous charmera par son ambiance rustique et
chaleureuse, offrant de vastes espaces de vie à aire
ouverte.

La cuisine, équipée d'un îlot central, est idéale pour
cuisiner en toute convivialité et recevoir vos proches dans
un cadre agréable. Profitez de vos soirées au salon,
confortablement installés près du poêle à combustion lente,
parfait pour réchauffer l'atmosphère lors des soirées plus
fraîches.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre ainsi qu'une salle
de bains complète, tandis que le deuxième étage dispose de
trois chambres supplémentaires et d'une autre salle de
bains.

Le sous-sol hors terre côté cour arrière avec porte-patio,
muni d'une grande salle familiale s'ouvre directement sur
la cour, un espace parfait pour se détendre en famille ou
entre amis. Possibilité d'y ajouter une 5e chambres.

La vaste cour, bordée par un ruisseau, vous offrira un
cadre idyllique pour vous détendre en écoutant le doux
murmure de l'eau.

La jolie véranda vous protègera des moustiques et sera
l'endroit idéal pour vos repas en plein air, ou pour
profiter d'un moment tranquille lors des journées plus
maussades.

Un garage détaché, situé dans la cour, pourra abriter votre
voiture ou servir de rangement pour vos outils de jardinage.

Le revêtement extérieur en pruche et le toit en tôle noire
ajoutent une note d'élégance tout en préservant le
caractère authentique de cette maison, parfaitement
intégrée dans son environnement naturel.

À proximité de l'autoroute, du village et des terrains de
golf.

Accès au Lac et commodités:

Pour un coût modique annuel, vous pourrez entreposer votre
canot ou kayak sur les supports dédiés, situés directement
sur le terrain, 20$/année offrant un accès facile au Lac.

Nature préservée à proximité:

L'Organisme Conservation Lac à la Truite possède 18 acres
de nature vierge, accessibles par bateau, réservées
exclusivement aux résidents du Lac à la Truite. Un
véritable havre de paix pour une immersion totale dans la
nature.

Venez découvrir ce lieu unique en personne!

N'attendez plus pour visiter cette propriété qui allie
confort, nature et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui
pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce
cadre enchanteur. Ce pourrait être le havre de paix que
vous recherchiez !