13115 Rue Edison
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

MLS: 25781256

$899,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1964
Année de construction

Description

Bienvenue au 13115 rue Edison, où l'élégance contemporaine rencontre le confort absolu. Entièrement reconçue et rénovée en 2021, cette demeure exceptionnelle offre tout du neuf--CVC, toiture, électricité, plomberie, planchers, cuisine, éclairage et salles de bain--réalisé avec une attention minutieuse aux détails. Située dans une rue paisible et discrète, tout en étant à proximité des grands axes, cette propriété propose 3 grandes chambres, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième, ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau. Profitez du plancher chauffant au rez-de-chaussée et d'une disposition raffinée et bien pensée qui harmonise.

Cette maison entièrement reconçue et rénovée offre un
mélange exceptionnel d'élégance moderne et de
fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé
pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant.

-Planchers chauffants dans la salle de bain principale
ainsi qu'au rez-de-chaussée (cuisine et salle à manger)
pour un confort absolu.
-Sous-sol sur deux niveaux, comprenant une spacieuse salle
familiale à un niveau et une salle de jeux dédiée à
l'autre, offrant un vaste espace pour la détente et les
loisirs.
-Magnifiques planchers en chêne apportant chaleur et
raffinement.
-Luxueuse salle de bain principale, dotée d'une double
vanité flottante, d'une douche vitrée italienne et d'une
élégante baignoire flottante.
-Salle de bain attenante à la chambre principale pour plus
d'intimité et de commodité.
-Trois grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager
une quatrième, offrant une flexibilité selon vos besoins.
-Lumière naturelle abondante, sublimant l'ambiance
lumineuse et aérée de la maison.
-Éclairage encastré extérieur, ajoutant une touche moderne
à la façade.
-Fenêtres hybrides et porte d'entrée noire, alliant style
et durabilité.
-Grand garage simple, offrant un espace de rangement et de
stationnement généreux.

Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main dans un
quartier recherché de Pierrefonds !







BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.71x6.88 M
La Taille Du Lot 645.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1750 / année
Taxes municipales (2025) $ 4468 / année
Taxes scolaires (2024) $ 524 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 10.6 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.10 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.4 x 2.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.2 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 20 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.10 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.8 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.10 x 10.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.5 x 5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.10 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12 x 20 P Sous-sol Bois
Salle de jeux 20.1 x 20.6 P AU Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Yasen Ali

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

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Vue sur la rue