129 Rue Paul Gaudreau
Granby, QC J2J
MLS: 18257476
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1989
Année de construction
Description
Cette superbe maison offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bains complètes. Entretenue avec soin par son unique propriétaire depuis la construction, elle bénéficie de nombreuses améliorations récentes, telles que la rénovation de la cuisine et des salles de bains ainsi que le remplacement des fenêtres. Le terrain, très intime, est bordé de hautes haies de cèdres. Idéalement située près de plusieurs écoles et du Centre Sportif Léonard-Grondin, cette propriété allie confort et commodité. Ne tardez pas!
Intérieur:
Entretenue avec minutie par son unique propriétaire, cette
propriété est idéale pour une famille grâce à ses 4
chambres à coucher. Le rez-de-chaussée comprend trois
chambres spacieuses et une salle de bains moderne, tandis
que le sous-sol partiellement aménagé avec une chambre, une
salle de bain complète, une salle familiale et un grand
espace de rangement offre un potentiel d'aménagement selon
les besoins de votre famille. L'air de vie principal est
lumineux et agréable, avec des planchers de bois chaleureux
et une grande salle de bains dotée d'une douche vitrée.
L'ensemble de la maison a été soigneusement entretenu, vous
offrant ainsi un environnement confortable et pratique au
quotidien.
Extérieur et localisation : Le terrain de cette propriété,
très intime grâce à ses hautes haies de cèdres, offre un
cadre de vie paisible. Profitez de l'été à venir avec la
piscine hors terre chauffée de 21 pieds, parfaite pour des
moments de détente en famille. Le terrain demande peu
d'entretien, ce qui vous permettra de profiter pleinement
de l'extérieur sans souci. En termes de localisation, vous
serez à proximité de plusieurs écoles et de divers parcs,
parfait pour les activités extérieures. Le quartier est
calme et homogène, idéal pour une vie de famille sereine!
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 578.25 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2527 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 193 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 12 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.5 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.6 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.8 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.1 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle familiale | 31.5 x 23.3 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 10.11 x 10.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 11.2 x 8.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 17 x 11.6 P | Sous-sol | Tapis |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre, Chauffée, Hors-terre, Chauffée, Hors-terre, Chauffée, Hors-terre, Chauffée, Hors-terre |
| Proximité | Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat, Certification Novoclimat, Certification Novoclimat, Certification Novoclimat, Certification Novoclimat |
Todd Massé
