1275 Ch. des Prairies, Brossard, QC J4X1G1    $500,000

OPPORTUNITÉ UNIQUE À BROSSARD ! Ce duplex à rénover, ou terrain à réinventer, est un véritable projet pour bricoleur ou investisseur avisé. Situé dans un secteur paisible, à deux pas des services, ce grand terrain de 5250 pc offre un potentiel infini. Le duplex se compose de deux spacieux 4 1/2 -- une toile vierge pour vos idées créatives. Transformez cet espace ou profitez du terrain pour bâtir la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance de redonner vie à un endroit au potentiel exceptionnel !

Duplex spacieux, avec grand terrain, dans le secteur R à
Brossard !

Caractéristiques principales :
- Propriété à revenus, occupation double
- Locataire quitte le 1 avril 2025
- Terrain de 5250 pc
- Plans disponibles si vous souhaitez construire une
nouvelle maison

Points d'intérêts à proximité :
- Accès au canal de la Rive-Sud via une rampe de lancement
de bateaux
- Entouré de verdure, près de plusieurs parcs et du bord de
l'eau
- Point d'observation du parc Léon-Gravel avec vue sur l'eau

Accessibilité :
- Accès rapide à l'autoroute 15 et la route 134 (boulevard
Taschereau)
- Plusieurs lignes d'autobus donnant accès au Terminus
Panama, REM et centre-ville de Montréal

Services à proximité :
- Centre préscolaire à 2 minutes de marche, écoles
primaires et secondaires à moins de 5 minutes de voiture
- Club sportif Sani Sport à proximité, sentiers de
randonnée, complexe sportif CN, centre d'amusement pour
enfants BFLY Brossard, iSaute South Shore, aréna Michel
Normandin
- Costco Wholesale, IGA, Super C, Kim Phat, supermarché C &
T, Maxi, Metro
- Quartier Dix30


Pourquoi choisir de vivre à Brossard ? Cette ville se
distingue par une pléthore de services dédiés à ses
résidents, des parcs impeccablement entretenus et une
sélection de commerces de qualité, en faisant ainsi un
choix de prédilection pour beaucoup. Avec l'émergence de
nouveaux quartiers modernes le long du REM, Brossard offre
le parfait compromis entre vie de banlieue et proximité
urbaine. Facilement accessible via les autoroutes 10, 15,
30 et 132, elle bénéficie également de la proximité de
centres commerciaux renommés tels que le Quartier Dix30 et
le Mail Champlain.