Description

Beau duplex de 2 étages en vinyle générant des revenus bruts de 18 600 $/année . Deux 4½ avec entrées individuelles avec deux balcons chacun, installations laveuse/sécheuse et grand stationnement. Chauffage 100% électrique. Travaux au fil des années : isolation, revêtement extérieur, revêtement de plancher et plomberie. Beau terrain plat de 4999 pieds² avec stationnement pour 2 voitures. Situé près des écoles, cégep, université, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et Mont-Bellevue. WalkScore 40. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Belle opportunité pour les propriétaires occupants ou pour
simplement ajouter un actif immobilier à votre portefeuille
!
Duplex bien entretenu, possédant toutes les commodités et
services à distance de marche. Situé dans une rue où
l'asphalte a récemment été refait. Plusieurs rénovations
d'entretiens au fil du temps. Très beau potentiel à saisir
et grande possibilité d'optimisation !


LISTE LOCATIVE:
Appt 1273: 4½ loué à 900$/mois. 4 électros inclus.
Appt 1275: 4½ loué à 650$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 18 600$/année.

IMMEUBLE:
-[Duplex en vinyle de 2 étages]
-[Chauffage électrique avec plinthes]
-[Chaque unité possède une entrée individuelle et 2 balcons]
-[Les unités ont des installations laveuse/sécheuse]
-[Grand vide sanitaire pour rangement, isolé à l'uréthane]
-[Logement en bon état, lumineux et propre]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[(Ancien propriétaire 2016) Remplacement du revêtement
extérieur + isolant + contour des ouvertures en aluminium,
contour des toits en aluminium, gouttières au contour des
toits des galeries]
-[(Ancien propriétaire 2020) Isolation de l'entretoit et
auvent (Maximum) ajouté à l'automne 2020]
-[Logement 1273, 2022: Revêtement de plancher cuisine et
sdb, vanité sdb, portes et cadres de portes intérieurs
remplacés, ajout d'une connexion de plomberie dans
garde-robe cuisine pour laveuse-sécheuse intégrée]
-[Logement 1275, 22 : Revêtement de plancher cuisine]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 4999 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures]
-[Allée en gravier]
-[Remise extérieure pour outils ou rangement]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:

-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Mont-Bellevue]
-[Commerces et services divers]
-[Route 216 et autoroute 410]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]


[WalkScore: 40]
[Bike Score: 52]
[TransitScore: 47]
[Lignes d'autobus: 7S-14-19S-55]

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 42 minutes de la frontière américaine.

Les visites sont possibles sous offre d'achat acceptée
seulement et préautorisation bancaire valide.

Un délai de 24h est exigé pour pouvoir visiter les
logements.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.