1266 Rue Girouard, Marieville, QC J3M1S2    $979,000

Opportunité d'investissement! Immeuble de 10 logements situé sur un grand terrain près du centre de Marieville et des commerces de proximité. Zonage permettant la construction d'immeubles multi-logements neufs (À vérifier avec la ville quant à la faisabilité de votre projet). Immeuble ayant besoin de rénovation. Loyer assez bas considérant la moyenne du quartier! La décontamination d'une partie du terrain a été effectuée en 2021. Vendeur motivé! Faites une offre!

Immeuble de 10 logement en bas de 12X les revenus!

Immeuble très rentable mais nécessite des travaux de
rénovations extérieurs et dans 1 logement. Idéal pour un
investisseurs/entrepreneur puisque c'est déjà un immeuble
rentable, mais il le deviendrait beaucoup plus avec un peu
de travaux et une augmentation des loyers qui sont en bas
de la moyenne du quartier!

Notez que les loyers pourrait être augmentés sans
nécessairement faire de grosses rénovations à l'intérieur
des logements.

Terrain de 13454 pc.
Zonage permettant la construction d'immeubles
multi-logements neufs.
La décontamination d'une partie du terrain a été effectuée
en 2021 au coût de 50 000$.