126 Rue Frédéric Back, Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X0B5 $949,000

Extérieur

Salon

Hall d'entrée

Bureau

Salle familiale

Salon

Cuisine

Salle de lavage

MLS: 26343569

3	2	1	2022	187.5 MC

Description

L'entrée sur ch. Ste-Marie. Une superbe maison de ville en coin qui fait partie du projet LEED Terra Phase 3 de Broccolini.Ce modèle de 3 chambres à coucher (plus un bureau qui pourrait être converti en une 4e chambre à coucher), lumineux et magnifiquement mis à jour ne vous décevra pas. Cette unité de coin privée avec vue sur le chemin Sainte-Marie et l'écomusée bénéficie d'une abondance de lumière et d'un plan d'étage ouvert avec une grande terrasse privée et un garage privé de 2 voitures. Les amateurs de café et de thé apprécieront le coin café avec l'encastrateur (eau filtrée chaude et froide).L'occupation est prévue pour le 1er mars

3 chambres à coucher plus 1 grand bureau qui pourrait être
converti en 4ème chambre à coucher

Construction de qualité certifiée LEED par Broccolini.

Améliorations :
Planchers chauffants dans les 2 salles de bain.
Minuterie pour les ventilateurs de salle de bains.
Prises GFI supplémentaires dans les salles de bains
Coin café avec machine à café et prise de courant de 20
ampères
Stores motorisés
Aspirateur central
Grand îlot de cuisine
Thermostat séparé pour le 2e et le 3e étage
Évier dans le garage
Variateurs de lumière dans tout le bâtiment

* Câblage pour chargeur de voiture électrique - 50 ampères
(pour Tesla)
* Les fils électriques extérieurs sont souterrains

* Proche du REM, des autoroutes 20 et 40, Eco Musée, Morgan
Arboretum et des pistes cyclables.

Inclusions: Tous les appareils électroménagers à l'exception du laveuse et de la sécheuse et des appareils dans le garage. Tous les stores, y compris les stores électriques et les panneaux d'intimité. Câblage du chargeur électrique 50 ampères avec prise femelle 1450 Gazebo de terrasse avec rideaux et panneaux d'intimité, étagères fixes dans le garage, armoires ikea dans la chambre principale, robinetterie (eau filtrée chaude et froide), aspirateur central.

Exclusions : Cafetière et moulin à café Le laveuse et la sécheuse, appareils électroménagers dans le garage.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	7.76x11.81 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4044 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5882 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 671 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Bureau à domicile	13.8 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	26.5 x 17.2 P	2ième étage	Bois
Cuisine	15.11 x 18.11 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	10.6 x 18.11 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	6.4 x 7.7 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	11.0 x 8.2 P	2ième étage	Bois
Autre	6.4 x 4.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.6 x 13.7 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.10 x 5.0 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 13.11 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.2 x 5.3 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 9.1 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	6.4 x 5.11 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Balcon privé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Efficacité énergétique	LEED