1254 Ch. Chantal
Beaulac-Garthby, QC G0Y
MLS: 27085729
$529,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2018
Année de construction
Description
Offrez-vous le meilleur des deux mondes avec cette propriété neuve au cachet unique! Située à quelques pas du lac Aylmer, elle bénéficie d'un accès notarié juste en face de la maison et d'un droit de grève parfait pour les amateurs de plein air. Avec ses 2 chambres, 1 salle de bain, et son aire ouverte conviviale, elle séduit autant pour y vivre à l'année que comme investissement locatif. Avec son permis de location court terme, elle représente une belle possibilité de revenus. Une occasion à saisir!
Découvrez cette superbe propriété de 1 368 pi², alliant
élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall lumineux
avec grandes portes vitrées vous accueille. Son mur accent
en bois, sa banquette intégrée et ses armoires encastrées
ajoutent du style et du rangement pratique.
L'aire ouverte, baignée de lumière grâce à son plafond
cathédrale et ses vastes fenêtres, relie harmonieusement le
salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de
vie convivial et spacieux.
Sur ce même niveau, une chambre élégante, une buanderie et
une salle de bain haut de gamme avec douche vitrée et bain
autoportant offrent confort et praticité.
À l'étage, un espace lumineux et polyvalent peut servir de
chambre principale ou de bureau. Son plancher en bois et
ses rangements sous combles optimisent le confort. La vue
sur l'aire ouverte accentue la sensation d'espace et
d'élégance.
Niché au bout d'un cul-de-sac, sur un terrain boisé de 15
332 pi², ce havre de paix offre un accès notarié au lac
Aylmer, un lac navigable, idéal pour les amateurs de plein
air et de sports nautiques. Deux remises complètent
l'ensemble : l'une de 16,4 x 15,2 pi et l'autre de 18,7 x
10,4 pi, offrant un espace de rangement pratique pour vos
équipements. Avec son permis de location à court terme,
cette propriété est idéale, que ce soit comme
investissement rentable ou comme résidence secondaire.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 37x29 P |
| La Taille Du Lot | 1424.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1654 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 2283 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 216 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 9.8 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 29.0 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.4 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 19.8 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.0 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 5.3 x 2.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.8 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 9.0 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 17.9 x 22.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Autre | 4.11 x 13.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable, Villégiature/Chalet |
| Proximité | Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
Steve Bachand
Emily Pichette
Myriam Roux
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
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Transportation to work
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