125 Rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon, QC G0S2W0    $325,000

Splendide condo neuf prêt pour les visite dès mi-avril 2024, avec garantie légale de qualité. Offrant 3 chambres, un bureau, une SDB, une salle d'eau et une cuisine moderne à aire ouverte. RDC spacieux avec entrée en céramique, rangement, et salle d'eau. Cuisine moderne ouverte sur salle à manger et salon, plus un bureau fermé. Sous-sol avec 3 chambres lumineuses, dont une avec walk-in, plus salle de bain moderne et salle de lavage. Équipé d'échangeur d'air & thermopompe murale. Grand terrain nivelé et tourbé de 6309 pieds², stationnement en pavé pour 2 voitures. À proximité de la Route 175, écoles, parcs, commerces & restaurants !

VOTRE PREMIER PAS VERS LA PROPRIÉTÉ:
Découvrez l'Incitatif à l'achat d'une première propriété,
une aide précieuse du gouvernement du Canada pour les
nouveaux acheteurs. Ce programme propose jusqu'à 10% de
participation dans l'équité de votre future maison,
allégeant vos paiements hypothécaires sans augmenter votre
mise de fonds.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Au rez-de-chaussée vous y trouverez des pièces spacieuses
et modernes vous offrant utilité et confort ! Tout d'abord,
une entrée en céramique avec rangement ainsi qu'une salle
d'eau se poursuivent sur la cuisine moderne à air ouvert
sur la salle à manger et le salon. De plus, bénéficiez d'un
petit bureau fermé, idéal pour faciliter la concentration.

SOUS-SOL:
Au sous-sol, vous y trouverez trois chambres à coucher
spacieuses et lumineuses. L'une d'entre elles possède un
walk-in. De plus, une salle de bain avec bain et douche
séparés et une salle de lavage accessible depuis complètent
cet étage pour vous apporter des commodités supplémentaires.

ÉQUIPEMENTS:
-[Échangeur d'air]
-[Thermopompe murale]
-[Comptoir de cuisine/sdb en stratifié]
-[Armoires de cuisine en mélamine de haute qualité avec
texture de bois nobella]
-[Fil pour borne de recharge électrique]

OPTION D'ÉQUIPEMENT (À NÉGOCIER):
- Possibilité de faire passer les conduits pour avoir une
installation d'aspirateur central dans l'unité. Cette
option est peu couteuse (±750$) et peut servir d'élément de
négociation.

TERRAIN ET COUR:
-[Grand terrain mesurant approximativement 6309 pieds²]
-[Stationnement pour 2 voitures]
-[Cour privée nivelée et tourbée]
-[Allée en pavé]

NOTE: Vous aurez accès à votre terrasse et à l'usage
exclusif du terrain arrière.


À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 175, Route 218 et Route 171]
-[École primaire]
-[Épicerie IGA]
-[Commerces et services divers]
-[Garderies]
-[Parcs]
-[Gym]
-[Restaurants divers]
-[Club de Ski de fond St-Lambert-de-Lauzon]

[WalkScore: 43]
[Bike Score: 17]

Situé à 18 minutes de Québec.
Situé à 2h30 de Montréal.
Situé à 1h15 de la frontière américaine.

*INFOS IMPORTANTES:
- La construction des premières unités prêtes pour les
visites sera vers la mi-avril 2024.

- Vente avec garantie légale de qualité.

- Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

- Les règlements de copropriété de l'immeuble n'ont pas
encore été publiés. Avant de procéder à la signature de
l'acte de vente chez le notaire avec un acheteur, le
vendeur devra publier ces règlements de copropriété. La
superficie de la quote-part, le pourcentage de la
quote-part de la copropriété et leur usage exclusif sont
donc sujets à modification.